• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    2 спален Кондо на продажу в Layan Green Park Phase 1
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    Продано
    Запланировать просмотр
    Close
    YOU MISSED THAT DEAL!
    Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

    2 спален Кондо на продажу в Layan Green Park Phase 1

    (2 Отзывы)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U266267
    5% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 2 ЛЕТ
    2 Спальни
    2 Ванные комнаты
    91.75 кв.м. Площадь квартиры
    8 Этажи
    сен 2023 Дата постройки
    (2 Отзывы)
    Цена продажи
    Продано
    Отличная цена Отличная цена
    9

    2 спален Кондо на продажу в Layan Green Park Phase 1

    Это кондо площадью 91.75 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в сен 2023Вы можете купить кондо по базовой цене 25,400,000 ₽ (277,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    БалконБалкон

    Основная информация

    Дата объявления дек 23, 2019
    Последнее обновление 3 года назад
    Тип недвижимости Кондо
    Этажи 8
    Спальни 2
    Площадь 91.75 кв.м.
    Цена закв.м. 277,000 ₽
    Питомцы Не допускаются
    Кондо владелец

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Иностранная квота, Thai владение, Лизхолд, компанию
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Бассейн
    Тип квартиры 2BR
    Здание н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    17,300 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U266267

    Price Analysis

    Отличная цена
    Оценочная рыночная стоимость 30,700,000 ₽
    Отлично
    23,400,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    39,700,000 ₽
    Current asking Price: 25,400,000 ₽
    кондо 5,300,000 ₽ BELOW MARKET (-17%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    17,300 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    20
    Гарантированный доход с аренды
    5%
    Период гарантии
    2 Years

    Детали проекта

    Название объекта: Layan Green Park Phase 1
    Застройщика: Layan Green Park
    Строительство: Дата постройки (сен 2023)
    Этажи: 7
    Здания: 4
    Квартиры: 403
    Окрестности: 9,490 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Лаян - 0.6 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    Layan Green Park Phase 1 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Ресторан на территории Ресторан на территории
    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Бар Бар
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто
    Спа Спа
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
    Холл Холл
    Общественный парк Общественный парк
    Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
    Резервные генераторы Резервные генераторы
    Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

    Популярные удобства и услуги в Layan Green Park Phase 1

    • Все
    • Фитнес
    • Досуг
    • Услуги
    3
    • Зона вестибюля
      1.
    • Общий бассейн
      1.
    • Общий тренажёрный зал
      1.
    • Детский клуб
      1.
    • Ресторан на территории
      1.
    Close
    YOU MISSED THAT DEAL!
    Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1

    • Все
    • Студия
    • 1 спальня
    • 2 спальни
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    52,500,000 ₽
    581,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 90.39 кв.м. размер
    Этажи 7 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    17,000,000 ₽
    377,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45 кв.м. размер
    Этажи 2 Этажи
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    73,300,000 ₽
    579,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 126.64 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Последнее обновление 4 дня назад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    14,300,000 ₽
    477,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 30 кв.м. размер
    Этажи 5 Этажи
    Лизхолд С мебелью Горы
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    12,300,000 ₽
    411,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 30 кв.м. размер
    Этажи 2 Этажи
    Лизхолд С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    19,600,000 ₽
    435,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45 кв.м. размер
    Этажи 2 Этажи
    Иностранная квота С мебелью Город
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    22,400,000 ₽
    498,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45 кв.м. размер
    Этажи Первый этаж Этажи
    Лизхолд С мебелью Город
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    56,600,000 ₽
    468,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 121 кв.м. размер
    Этажи 6 Этажи
    Лизхолд С мебелью Горы
    Последнее обновление 4 дня назад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    14,500,000 ₽
    484,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 30 кв.м. размер
    Этажи 5 Этажи
    Лизхолд С мебелью Горы
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    13,600,000 ₽
    453,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 30 кв.м. размер
    Этажи 7 Этажи
    Лизхолд С мебелью Город
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    52,900,000 ₽
    439,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 120.60 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    15,600,000 ₽
    516,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 30.30 кв.м. размер
    Этажи 6 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Сад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    21,700,000 ₽
    478,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45.40 кв.м. размер
    Этажи 3 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Сад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    66,000,000 ₽
    725,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 91.10 кв.м. размер
    Этажи 7 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    30,400,000 ₽
    411,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 74 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Лизхолд С мебелью Сад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    25,500,000 ₽
    528,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 48.24 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    26,900,000 ₽
    593,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45.40 кв.м. размер
    Этажи 2 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Горы
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    22,800,000 ₽
    503,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45.40 кв.м. размер
    Этажи 2 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Сад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    15,600,000 ₽
    516,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 30.30 кв.м. размер
    Этажи 6 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Сад
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    13,600,000 ₽
    453,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 30 кв.м. размер
    Этажи 7 Этажи
    Лизхолд С мебелью Город
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    25,500,000 ₽
    528,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 48.24 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    25,500,000 ₽
    528,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 48.24 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    76,100,000 ₽
    528,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 144 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    35,400,000 ₽
    439,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 80.74 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    26,900,000 ₽
    593,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 45.40 кв.м. размер
    Этажи 6 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Сад
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    25,500,000 ₽
    528,000 ₽/кв.м.
    Спальни Студия Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 48.24 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Layan Green Park Phase 1
    35,400,000 ₽
    439,000 ₽/кв.м.
    Спальни 1 Спальни
    Ванные 1 Ванные
    размер 80.74 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Иностранная квота Без мебели Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Layan Green Park Phase 1
    Посмотреть все (27)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    252,000 ₽
    1-й взнос
    within 30 days after reservation
    100%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Layan Green Park Phase 1 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 189 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 17,300 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Layan Green Park Phase 1 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,640 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    Layan Green Park Phase 1 гарантирует доход от аренды 5% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 2 Years.
    Читать подробнее.
    Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Layan Green Park Phase 1. Расстояние 0.6 км.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Layan Green Park Phase 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    252,000 ₽
    1-й взнос
    within 30 days after reservation
    100%

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Layan Green Park Phase 1?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    4.8 из 5
    На основе
    2 Отзывы
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Я просто зарезервировали место для этого проекта
    Anna K., Соединённые Штаты Америки, 3 года назад
    Я просто зарезервировали место для этого проекта. Это номер с одной спальней, размером 46 квадратных метров, что очень просторна для двух человек. Украшение является современным с качественными материалами. Есть все удобства в проекте для каждого члена семьи. Мой любимый спа-центр, сауна, ресторан и бар, который является большим, потому что вы не должны выходить на улицу. Атмосфера также очень теневая. Самое главное, цена 3 млн, что является очень доступным по сравнению с другими проектами. Расположение проекта находится недалеко от пляжа Лайан; он находится всего в 10 минутах ходьбы или в 2 минутах езды. Bang Tao Beach находится всего в 700 метрах от отеля. Я не могу ждать, пока она будет завершена.
    Это место еще один интересный вариант для инвестирования
    Margot Schmidt, Бельгия, 4 года назад
    У меня был шанс, чтобы получить подробную информацию о данном проекте, и мне очень интересно. Я лично ищу отпуск аренду в хорошем месте, недалеко от пляжа Лайан. Что еще более важно, цена разумно. В комнате, что мы заинтересованы в это номер-студио. Размер не очень широк, но делятся на функциональную пропорцию. Украшение выглядит красиво, а бассейн большой. Я думаю, что это немного тесновато внутри проекта. Это может быть не подходит для людей, которые любят уединение. Существует прокат гарантийной программы, а также. Я думаю, что это еще один интересный вариант для инвестирования.
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Layan Green Park Phase 1

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Lotus Gardens
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    47.6M ₽ - 72.7M ₽
    ▼ -33% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    201K ₽ - 301K ₽
    Год постройки
    янв 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Wanda Vista Resort
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    946
    Стоимость продажи
    9.36M ₽ - 35.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Layan Green Park Phase 2
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    377
    Стоимость продажи
    16.7M ₽ - 70.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Ocean Breeze
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    11.3M ₽ - 15.3M ₽
    ▼ -38% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    138K ₽ - 226K ₽
    Год постройки
    янв 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Layan Verde
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    733
    Стоимость продажи
    14.2M ₽ - 240M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Cendana Villas Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    86.8M ₽ - 225M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Walai Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    63.9M ₽ - 107M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Villas By The Big Bamboo
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    49.9M ₽ - 87.7M ₽
    ▲ 22% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Villas Overlooking Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    87.7M ₽ - 231M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    476K ₽ - 1.5M ₽
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Residences Overlooking Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    55.1M ₽ - 236M ₽
    ▼ -1.7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    451K ₽ - 1.13M ₽
    Год постройки
    дек 2016
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Layan Green Park Phase 1
    Сохранить
    Lotus Gardens
    Wanda Vista Resort
    Layan Green Park Phase 2
    Ocean Breeze
    Layan Verde
    Cendana Villas Layan
    Walai Layan
    The Villas By The Big Bamboo
    The Villas Overlooking Layan
    The Residences Overlooking Layan
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok Sakhu
    Рынок Пхукет Кондо Кондо на продажу в Тхаланг Кондо на продажу в Пхукет Тощн Кондо на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Таунхаусы Пентхаусы Дома
    Здания целиком Гостиницы Торговые площади Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны