2 спален Кондо на продажу в Kraam Sukhumvit 26

(6 Отзывы)
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U665664
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
105.70 кв.м. Площадь квартиры
17 Этажи
сен 2019 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Kraam Sukhumvit 26

Это кондо площадью 105.70 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в сен 2019Вы можете купить кондо по базовой цене 83,000,000 ₽ (785,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления мар 4, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 17
Спальни 2
Площадь 105.70 кв.м.
Цена закв.м. 785,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
26,700 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U665664

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 90,400,000 ₽
Отлично
80,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
104,000,000 ₽
Current asking Price: 83,000,000 ₽ | Rental estimate: 254,000 ₽/mo
кондо 7,400,000 ₽ BELOW MARKET (-8%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
26,700 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
27
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Kraam Sukhumvit 26 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Kraam Sukhumvit 26
Застройщика: NYE Estate
Строительство: Дата постройки (сен 2019)
Этажи: 29
Здания: 1
Квартиры: 176
Окрестности: 3,164 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.5 км
Расположение: Khlong Tan, Бангкок
Kraam Sukhumvit 26 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Зона вестибюля Зона вестибюля
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Kraam Sukhumvit 26

  • Общий тренажёрный зал
    26.
  • Общий бассейн
    26.
  • Общественный парк
    Первый этаж
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26

На продажу 7 В аренду 9
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
141,000,000 ₽
812,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 174 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
150,000,000 ₽
800,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 188 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
91,100,000 ₽
828,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 110 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
53,100,000 ₽
870,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
82,600,000 ₽
782,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 105.72 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
51,200,000 ₽
839,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Kraam Sukhumvit 26
93,200,000 ₽
847,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 110 кв.м. размер
Этажи 16 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Kraam Sukhumvit 26
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Kraam Sukhumvit 26 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 253 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 26,700 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Kraam Sukhumvit 26 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 3,040 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Kraam Sukhumvit 26. Расстояние 0.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Kraam Sukhumvit 26 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
Депозит
30 days after booking date
15%
1-й взнос
On Transfer
85%
2 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
506,000 ₽
Депозит
30 days after booking date
15%
1-й взнос
On Transfer
85%
3 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
759,000 ₽
Депозит
30 days after booking date
15%
1-й взнос
On Transfer
85%
Penthouse
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
759,000 ₽
Депозит
30 days after booking date
15%
1-й взнос
On Transfer
85%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Kraam Sukhumvit 26?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.4 из 5
На основе
6 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это очень удобно жить в
Demy L., Соединённые Штаты Америки, 3 года назад
Приятная атмосфера теневые и украшен красивый зеленый сад, пейзажный бассейн с видом на город, что позволяет вам полностью расслабиться. Кроме того, это место также имеет много парковочных мест. В комнате я купил блок с просторной гостиной зоной и полностью меблированная 2-х комнатная. Это около Пром Фонг BTS и Emquartier менее чем в 10 минутах ходьбы. Это очень удобно жить.
Центральное расположение в окружении лучших ресторанов
Verified Visitor, 3 года назад
Сой 26 - очень оживленная улица с прекрасными ресторанами. Также в нескольких минутах ходьбы от торгового центра K-Village. Этот проект находится между Сукхумвит и Рамой 4, поэтому до него очень удобно добраться с любой стороны. Очень близко к EMporium / EMquartier. Проект предлагает конфиденциальность и строгую безопасность. красивый дизайн, но неразумная цена.
Большая квартира, просторная парковка
Erick Odin, Германия, 4 года назад
Кондо здесь имеет 29 этажей и большое пространство. Интерьер разработан, чтобы быть роскошным в современном стиле. Что мне нравится бассейн, он открывается живописный вид на город. Здесь есть полный спектр услуг для жителей. Юридическое лицо также дает хорошую помощь. Тренажерный зал полностью оборудован и современный. Отличное соотношение цены и качества! Я редко выхожу в отпуск, даже идя на работу или делать поручения снаружи. Кондо также трансфер до БПС, расположенный в чрезвычайно простой в области путешествий.
Кондо стиль дома
Kimberly Kaufmann, Великобритания, 4 года назад
Kraam является кондо, что дает ощущение пребывания, как в доме, так как расположение в окружении пышных зеленых растений, давая ощущение пребывания в доме. Мы купили кондо 2 спальни, состоящий из ванной комнаты. Декор комнаты удовлетворил нас так много. Помещение звукоизоляция, а также, и погода хороша в дневное время, поскольку проект использует и выбирает UV защиту от солнца стеклянных окон, экономя свои расходы на много. В ночное время, вид Бангкок настолько ошеломляющим. Объекты проекта также полные, такие как общий бассейн с видом и общим тренажерный зал с полностью оборудованными и различными тренажерами. Кроме того, проект предусматривает личное парковочное место. Это так удобно !! Честно говоря, я не разочарован вообще купить эту квартиру. Сопоставление образа жизни хорошо и стоит !!
Лучший конфиденциальности
Houston Rist, Италия, 4 года назад
Мне нравится это место. Первый шаг к Kraam Сукхумвит 26 чувствует, как мы дома. Существует тенистый сад на протяжении всего проекта, что очень мило, я знаю, что проект заботится о нуждах жителей, потому что они обеспечивают все, это небольшой сад или все объекты, которые заставляют меня чувствовать себя как дома. Это преимущество здесь есть все. Приезжайте и посмотрите внутрь комнаты. Это место, где я не разочарован, потому что проект был разработан, чтобы удовлетворить наши потребности много, что я решил купить блок с одной спальней, которая полностью меблированы и удобным для жителей. Материалы, используемые для украшения высокого качества и безопасности. Они договорились, чтобы выглядеть как дома. Общая площадь внутри помещения, в том числе гостиной, которая является большой и широким, может чувствовать, что есть много места, как дома, так и то, что мне нравится, что есть много места для хранения на стене. Это делает комнату менее загроможден и аккуратно. Внутри, в комнате будет очень частной дверь звуконепроницаемой. Общая площадь полностью укомплектована, например, относительно частный бассейн с морской водой и стандартным тренажерным залом. Что я впечатлен, что все это очень личное. И удовлетворить мои потребности. Еще одна вещь, сама квартира находится в самом центре удобства, потому что мы можем использовать сервис Пром Фонг BTS или мотоцикл такси перед аллеей кондо. Из квартиры, мы можем легко перейти к близлежащим универмагах, как EmQuartier и Emporium. Из-за только немного далеко, я могу ходить сам.
Хорошая обстановка и просторный номер
Ward Malcom, Канада, 4 года назад
Кондо красивый и очень просторный, особенно в блоке 1-комнатная. Он имеет полностью организованную жилую площадь 61 квадратных метров. Все функции в комнате полностью оборудованы. В ванной комнате с ванной. Существует обширная общая зона с бассейном, садом и современный фитнес-центр. Это дает теплое чувство, как живет дома. Место хорошее, недалеко от станции Phrom Фонг BTS, всего в 550 метрах от отеля.
Бангкок
Khlong Tan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Kraam Sukhumvit 26

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Regent On The Park 1
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
81
Стоимость продажи
69.6M ₽ - 94.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
126K ₽ - 177K ₽
Год постройки
дек 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condolette Dwell Sukhumvit 26
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
224
Стоимость продажи
10.5M ₽ - 34.1M ₽
▼ -7.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽ - 139K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Premier Condominium
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
76
Стоимость продажи
35.4M ₽ - 132M ₽
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
83.5K ₽ - 190K ₽
Год постройки
янв 1981
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condo One X Sukhumvit 26
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
329
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 32.9M ₽
▲ 3.4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
35.4K ₽ - 152K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siri 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
185
Стоимость продажи
21.8M ₽ - 139M ₽
▲ 4.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
65.8K ₽ - 455K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Seed Musee
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
138
Стоимость продажи
9.61M ₽ - 24M ₽
▼ -10.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.5K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grandville House Condominium
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
50.1M ₽ - 60.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
139K ₽ - 177K ₽
Год постройки
дек 1981
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Residence
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
185
Стоимость продажи
24M ₽ - 75.9M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 228K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aree Place Sukhumvit 26
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
101
Стоимость продажи
20M ₽ - 30.4M ₽
▼ -44% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Serene Place Sukhumvit 24
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
78
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 35.9M ₽
▼ -13.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 190K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны