2 спален Кондо на продажу в Downtown 49

(1 Отзыв)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U1100424
6% Доходность от аренды
Занято до мар 1, 2025
2 Спальни
2 Ванные комнаты
58 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
дек 2012 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Downtown 49

Это кондо площадью 58 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2012Вы можете купить кондо  по базовой цене  20,500,000 ₽ (354,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 95,800 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 8, 2022
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 2
Площадь 58 кв.м.
Цена закв.м. 354,000 ₽
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

н/д
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,310 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1100424

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
20,500,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,310 ₽/mo
Аренда
95,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Downtown 49
Застройщика: Maryland
Строительство: Дата постройки (дек 2012)
Этажи: 8
Здания: 2
Квартиры: 135
Окрестности: 2,888 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 1.4 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
Downtown 49 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Зона барбекю Зона барбекю
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Симулятор гольфа Симулятор гольфа
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Downtown 49

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Уличная площадка для гольфа
    3.
  • Общественный парк
    Rooftop

Доступные квартиры в Downtown 49

На продажу 15 В аренду 18
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Downtown 49
20,500,000 ₽
354,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 58 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Downtown 49
21,400,000 ₽
390,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 55 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Downtown 49
27,700,000 ₽30,300,000 ₽
351,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 79 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Downtown 49
27,700,000 ₽
420,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 66 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Downtown 49
18,100,000 ₽
313,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 58 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Downtown 49
41,600,000 ₽
353,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 118 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Доступные квартиры в Downtown 49
14,100,000 ₽
314,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Downtown 49
14,600,000 ₽
332,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Downtown 49
17,600,000 ₽
363,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48.59 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Downtown 49
17,600,000 ₽
392,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Downtown 49
34,000,000 ₽35,000,000 ₽
410,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в Downtown 49
15,900,000 ₽17,100,000 ₽
361,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Downtown 49
16,400,000 ₽
372,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Downtown 49
12,800,000 ₽
292,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Downtown 49
30,300,000 ₽
382,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 79.16 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Получать уведомления о новых объявлениях по Downtown 49
Посмотреть все (15)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Downtown 49 допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,310 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Downtown 49 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,510 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Downtown 49. Расстояние 1.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Downtown 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Downtown 49?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Готовый к переездной квартире возле Phrom Phong BTS
Natalie Scoot, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Кондо в идеальном расположении недалеко от известных торговых центров, таких как Emporium и Emquartier. Это также недалеко от Phrom Phong BTS, поэтому легко путешествовать. Самое главное, есть много типов номеров, но я решил остаться в однокомнатной квартире, потому что я остаюсь один. Интерьер комнаты оформлен в красивом современном дизайне, а у общей площади есть бассейн и фитнес-центр для жителей, а также.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Downtown 49

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Moon Terrace Village
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
4
Стоимость продажи
47.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Verde Sukhumvit 49/15
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
31
Стоимость продажи
21.1M ₽ - 52.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Sikhara
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
64
Стоимость продажи
22.9M ₽ - 35.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽ - 151K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
349 Residence
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
3
Стоимость продажи
124M ₽ - 252M ₽
Ежемесячная арендная плата
504K ₽ - 882K ₽
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nivati Thonglor 23
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
52M ₽ - 119M ₽
▼ -4.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽ - 605K ₽
Год постройки
сен 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
649 Residence
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
6
Стоимость продажи
328M ₽ - 376M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
1.01M ₽
Год постройки
фев 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walden Thonglor 13
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
122
Стоимость продажи
19.1M ₽ - 35.7M ₽
▼ -2.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Teak Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 25.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 113K ₽
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Art @Thonglor 25
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
102
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 32.9M ₽
▲ 3.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽ - 189K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prompak Place
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
59.2M ₽ - 136M ₽
Ежемесячная арендная плата
239K ₽
Год постройки
мар 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны