2 спален Кондо на продажу в Cloud Thonglor-Phetchaburi

(2 Отзывы)
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг,Бангкок
ID объявления: U227024
6% Доходность от аренды
2 Спальни
1 Ванная комната
37.26 кв.м. Площадь квартиры
4 Этажи
дек 2022 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Cloud Thonglor-Phetchaburi

Это кондо площадью 37.26 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2022Вы можете купить кондо по базовой цене 14,200,000 ₽ (381,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 11, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 4
Спальни 2
Площадь 37.26 кв.м.
Цена закв.м. 381,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город
Тип квартиры D - 1+1 Bedroom
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,650 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U227024

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 16,100,000 ₽
Отлично
16,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
22,300,000 ₽
Current asking Price: 14,200,000 ₽ | Rental estimate: 75,100 ₽/mo
кондо 1,900,000 ₽ BELOW MARKET (-12%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,650 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Cloud Thonglor-Phetchaburi и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Cloud Thonglor-Phetchaburi
Застройщика: RISLAND (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2022)
Этажи: 55
Здания: н/д
Квартиры: 93
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Phetchaburi MRT - 1.5 км
Расположение: Bang Kapi, Бангкок
Cloud Thonglor-Phetchaburi Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Cloud Thonglor-Phetchaburi

На продажу 3 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Cloud Thonglor-Phetchaburi
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

One-time payment (9% discount) - Foreigner
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
100%
20% Contract fee - Foreigner
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
7 days within booking
10%
2-й взнос
При подписании контракта
10%
3-й взнос
Dec 2019
10%
4-й взнос
Jun 2020
20%
5-й взнос
Jun 2021
20%
6-й взнос
При передаче объекта
30%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Cloud Thonglor-Phetchaburi домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 152 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,650 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Cloud Thonglor-Phetchaburi необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,020 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phetchaburi MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Cloud Thonglor-Phetchaburi. Расстояние 1.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Cloud Thonglor-Phetchaburi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


One-time payment (9% discount) - Foreigner
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
100%
20% Contract fee - Foreigner
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
7 days within booking
10%
2-й взнос
При подписании контракта
10%
3-й взнос
Dec 2019
10%
4-й взнос
Jun 2020
20%
5-й взнос
Jun 2021
20%
6-й взнос
При передаче объекта
30%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Cloud Thonglor-Phetchaburi?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошный кондо в отличном месте предлагает удобный транспорт.
Pimpisut Amormwet, Таиланд, 3 года назад
Я искал квартиру для моего проката бизнеса, а затем я столкнулся с этим проектом Кондо-проекта, поэтому я исследовал и решил зарезервировать 1 спальню. Это поставляется с полной мебелью. Глядя на комнату образца через веб-сайт проекта, я могу сказать, что он идеален. Есть много удобств, таких как бассейн на 55-м этаже, садовая парковка на крыше, фитнес-центр, конференц-зал, CCTV и круглосуточный охранник. Кроме того, это также кондо-кондо в самом центре города, который имеет мирные и удобные транспортировки возле MRT и удобствами Phetchaburi, таких как терминал 21, комплекс Singha, Family Mart, рестораны и различные удобные магазины. Я бы сказал, что это подходит для людей, работающих в этой зоне, или если вам нравится стиль жизни Thonglore и Ekamai по доступной цене. Я рекомендую это!!
Хороший проект!
Sujaree Sangwongwanich, 4 года назад
Это хороший проект, в центре города. Легкий доступ и к BTS и MRT плюс торговые центры. Я люблю дизайн здания и бассейн на крыше с джакузи является удивительным! у них есть все возможности, которые мне нужны (тренажерный зал, йога, гостиная и рабочее пространство) Образец номер роскошно и стильно. любить это:)
Бангкок
Bang Kapi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Cloud Thonglor-Phetchaburi

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Niche Sukhumvit 49
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
6.07M ₽ - 16.4M ₽
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
30.4K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa 49
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
29
Стоимость продажи
58.2M ₽ - 60.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
152K ₽ - 190K ₽
Год постройки
дек 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
I-House Rama IX-Ekamai
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
474
Стоимость продажи
3.92M ₽ - 4.27M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Place
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
500
Стоимость продажи
8.85M ₽ - 63.2M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 417K ₽
Год постройки
дек 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
I-House Laguna Garden
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
900
Стоимость продажи
3.67M ₽ - 6.83M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
15.2K ₽ - 27.8K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Garden Asoke - Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
630
Стоимость продажи
6.07M ₽ - 8.35M ₽
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.4K ₽ - 68.3K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mano Tower
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
32
Стоимость продажи
65.8M ₽ - 114M ₽
Ежемесячная арендная плата
190K ₽
Год постройки
янв 1990
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Verde Sukhumvit 49/15
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
31
Стоимость продажи
21.2M ₽ - 52.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
LLOYD Soonvijai - Thonglor
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
123
Стоимость продажи
9.08M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1046
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 197M ₽
▼ -1.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.3K ₽ - 304K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны