2 спален Кондо на продажу в Baan Yen Akard

 (Написать отзыв)
Chong Nonsi, Ян Наща,Бангкок
ID объявления: U1030766
3% Доходность от аренды
2 Спальни
3 Ванные комнаты
245 кв.м. Площадь квартиры
8 Этажи
дек 2004 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Baan Yen Akard

Это кондо площадью 245 кв.м. с 2 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2004Вы можете купить кондо  по базовой цене  75,500,000 ₽ (308,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 214,000 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 15, 2021
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 8
Спальни 2
Площадь 245 кв.м.
Цена закв.м. 308,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1030766

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 65,800,000 ₽
Отлично
54,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
74,600,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 75,500,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 214,000 ₽/mo
кондо 9,700,000 ₽ ABOVE MARKET (15%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
75,500,000 ₽
Аренда
214,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
29
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Baan Yen Akard
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2004)
Этажи: 20
Здания: н/д
Квартиры: 60
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Lumphini MRT - 1.6 км
Расположение: Chong Nonsi, Бангкок
Baan Yen Akard Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Yen Akard

На продажу 2 В аренду 5
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Yen Akard
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Yen Akard домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Lumphini MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Baan Yen Akard. Расстояние 1.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Yen Akard you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Yen Akard?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Chong Nonsi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Yen Akard

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Parco Condominium
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
148
Стоимость продажи
42.6M ₽ - 45.1M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 376K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lofts Yennakart
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
176
Стоимость продажи
15.3M ₽ - 130M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
62.7K ₽ - 401K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lapa Place
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
82
Стоимость продажи
11.3M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mu Ban Nakhon Luang 1
Расположение
Thung Mahamek, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
10M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.6K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Issara Sathorn
Расположение
Thung Mahamek, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
270
Стоимость продажи
17M ₽ - 116M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Ville
Расположение
Thung Mahamek, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
111
Стоимость продажи
23.9M ₽ - 53.9M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
97.8K ₽ - 150K ₽
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Resorta Yen-Akat
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
308
Стоимость продажи
6.02M ₽ - 21.6M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
30.1K ₽ - 40.1K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anina Villa
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
22
Стоимость продажи
175M ₽ - 213M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.13M ₽
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Place
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
26.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
62.7K ₽ - 150K ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Legend
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
71
Стоимость продажи
45.1M ₽ - 50.6M ₽
▼ -32.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
163K ₽ - 401K ₽
Год постройки
мар 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны