2 спален Кондо на продажу в Baan Nub Kluen

(1 Отзыв)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U635804
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
94 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
май 2009 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Baan Nub Kluen

Это кондо площадью 94 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2009Вы можете купить кондо  по базовой цене  21,900,000 ₽ (233,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 98,300 ₽ в месяц.

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 15, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 2
Площадь 94 кв.м.
Цена закв.м. 233,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Частичный вид на море, Бассейн, Сад
Тип квартиры 2 Bedroom
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
11,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U635804

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 27,700,000 ₽
Отлично
23,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
38,600,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 21,900,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 98,300 ₽/mo
кондо 5,800,000 ₽ BELOW MARKET (-21%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
21,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
11,800 ₽/mo
Аренда
98,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Baan Nub Kluen
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (май 2009)
Этажи: 7
Здания: н/д
Квартиры: 180
Окрестности: 15,446 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 0.3 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Baan Nub Kluen Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Baan Nub Kluen

На продажу 7 В аренду 3
Доступные квартиры в Baan Nub Kluen
18,400,000 ₽
217,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 85 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Сад
Доступные квартиры в Baan Nub Kluen
111,000,000 ₽
419,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 264 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Baan Nub Kluen
19,400,000 ₽
213,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 91 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Baan Nub Kluen
9,830,000 ₽
164,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Сад
Доступные квартиры в Baan Nub Kluen
24,500,000 ₽
272,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 90.24 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в Baan Nub Kluen
21,900,000 ₽
233,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 94 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Горы
Доступные квартиры в Baan Nub Kluen
11,800,000 ₽
197,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Nub Kluen
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Nub Kluen домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Nub Kluen. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Nub Kluen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Nub Kluen?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошее место, рядом с пляжем Хао Тао и недалеко от аквапарка
Karole Hodnett, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Эта квартира очень хорошая, расположенная рядом с пляжем Хао Тао и имеет частный пляж, очень удобный !!! Окружающая атмосфера настолько спокойная. Есть 7-одиннадцать и местные рестораны подают отличные продукты питания перед кондо. Наша двухкомнатная квартира находится на первом этаже, обращенном к саду, красиво полностью меблирована и предлагает конфиденциальность. Здание все еще выглядит новым, очень хорошо поддерживается. Персонал отлично. Есть много парковочных мест. Это доступная квартира, подходящая для семей с детьми, потому что он также расположен недалеко от аквапарка.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Nub Kluen

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Carapace Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
536
Стоимость продажи
7.62M ₽ - 9.07M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Las Tortugas Condo
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
159
Стоимость продажи
13.8M ₽ - 30.1M ₽
▲ 4.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
61.4K ₽ - 111K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chelona Khao Tao
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
174
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 46.7M ₽
▼ -1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
68.8K ₽ - 172K ₽
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Malibu Kao Tao
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
159
Стоимость продажи
16M ₽ - 54.1M ₽
▼ -5.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
95.9K ₽ - 123K ₽
Год постройки
фев 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wan Vayla
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
294
Стоимость продажи
13.5M ₽ - 46.5M ₽
▲ 34% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
73.7K ₽ - 147K ₽
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Thai Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
51
Стоимость продажи
16M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Stuart Park Villas
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
39
Стоимость продажи
19.4M ₽
▼ -18.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
135K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SeaRidge
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 33.6M ₽
▼ -9.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
51.6K ₽ - 292K ₽
Год постройки
май 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Vista
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
13.8M ₽ - 17.2M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Turtle Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
129M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны