2 спален Кондо на продажу в Ananya Beachfront Condominium - Bang Lamung

(2 Отзывы)
Na Kluea, Паттая, Чонбури
ID объявления: U267853
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
130 кв.м. Площадь квартиры
2 Этажи
5 Месяцев Made To Order

2 спален Кондо на продажу в Ananya Beachfront Condominium - Bang Lamung

Это кондо площадью 130 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 5 мес. после покупкиВы можете купить кондо  по базовой цене  40,300,000 ₽ (310,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 138,000 ₽ в месяц.

Характеристики

На берегу моряНа берегу моря Выход к пляжуВыход к пляжу На берегу океанаНа берегу океана Выход к океануВыход к океану Частный лифтЧастный лифт Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка ТВТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления янв 2, 2020
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 2
Спальни 2
Площадь 130 кв.м.
Цена закв.м. 310,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U267853

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 52,800,000 ₽
Отлично
30,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
38,800,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 40,300,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 138,000 ₽/mo
кондо 12,500,000 ₽ BELOW MARKET (-24%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
40,300,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,200 ₽/mo
Аренда
138,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
24
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Ananya Beachfront Condominium - Bang Lamung
Застройщика: н/д
Строительство: По индивидуальному проекту (5 месяца(-ев))
Этажи: н/д
Здания: н/д
Квартиры: 95
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Вонг Амарт - 0.9 км
Расположение: Na Kluea, Паттая
Ananya Beachfront Condominium - Bang Lamung Параметры объекта

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Пляж Вонг Амарт - это ближайший Пляж рядом с объектом Ananya Beachfront Condominium - Bang Lamung. Расстояние 0.9 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Ananya Beachfront Condominium - Bang Lamung you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Ananya Beachfront Condominium - Bang Lamung?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший номер, хорошая атмосфера
Janeth Horiuchi, Швейцария, 4 года назад
В комнате красиво, и атмосфера велика. Кондо находится недалеко от пляжа Вонгамата, где можно купаться в море или общем бассейне очень удобно. Объекты проекта идеально подходят для отдыха. В окрестностях спокойный и не переполнены. Горничные убирают номер каждый день. Его расположение также удобно расположено и доступ везде, такие как рестораны и кафе, где вы можете легко купить еду, чтобы поесть.
Хороший проект сидячей прямо рядом с пляжем Вонг Амат
Cedrik Bisignano, Австрия, 5 лет назад
Атмосфера проекта очень хорошее, прямо рядом с пляжем Вонг Амат, который тихо. Существует большой бассейн, и всегда содержаться в чистоте. Персонал настолько полезным. В комнате я арендовал было две спальни с балконом с видом на море. В дополнение к созданию атмосферы очень хорошо, есть также хороший поток ветра в течение дня, делая это так уютно. Конструкция выглядит современно. Существует зона хорошей кухни. Это очень удобно для приготовления пищи. Место идеально подходит, потому что это не далеко от ресторанов и магазинов. К тому же, это не так занят, как Бали Хай или Джомтьен-Бич, который мне нравится.
Паттая
Na Kluea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ananya Beachfront Condominium - Bang Lamung

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Ananya Beachfront Naklua
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
95
Стоимость продажи
23.6M ₽ - 36.4M ₽
▼ -21.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Coral Pattaya
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1070
Стоимость продажи
5.74M ₽ - 16.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Madcha Le Villa
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
52.6M ₽ - 65.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Villa La Richie
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
46
Стоимость продажи
13.3M ₽ - 25.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Pattaya Park Hill
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
66
Стоимость продажи
7.15M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natureza Art
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
406
Стоимость продажи
3.49M ₽ - 5.54M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
18.8K ₽ - 50.2K ₽
Год постройки
апр 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Samran
Расположение
Nong Pla Lai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
15
Стоимость продажи
25.3M ₽ - 75.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
150K ₽ - 251K ₽
Год постройки
окт 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini CondoTown North Pattaya
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1442
Стоимость продажи
2.88M ₽ - 3.96M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
20.1K ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit
Расположение
Na Kluea, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1442
Стоимость продажи
2.48M ₽ - 4.21M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
22.6K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Fah Greenery
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
205
Стоимость продажи
14.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
100K ₽
Год постройки
апр 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны