2 спален Кондо на продажу в Allamanda Laguna

(3 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U281751
7% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
132.76 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
май 2009 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Allamanda Laguna

Это кондо площадью 132.76 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2009Вы можете купить кондо по базовой цене 23,100,000 ₽ (174,000 ₽/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса ДуплексДуплекс БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 28, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни 2
Площадь 132.76 кв.м.
Цена закв.м. 174,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Озеро, Река, Частичный вид на море, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
25,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U281751

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 30,400,000 ₽
Отлично
26,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
30,900,000 ₽
Current asking Price: 23,100,000 ₽ | Rental estimate: 135,000 ₽/mo
кондо 7,300,000 ₽ BELOW MARKET (-24%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
25,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Allamanda Laguna и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Allamanda Laguna
Застройщика: Laguna Property
Строительство: Дата постройки (май 2009)
Этажи: 3
Здания: 3
Квартиры: 115
Окрестности: 56,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 0.7 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Allamanda Laguna Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Allamanda Laguna

  • Общий бассейн
    Первый этаж
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Allamanda Laguna

На продажу 1 В аренду 9
Получать уведомления о новых объявлениях по Allamanda Laguna
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Allamanda Laguna домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Allamanda Laguna. Расстояние 0.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Allamanda Laguna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Allamanda Laguna?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.8 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошее расположение, но старые апартаменты
Verified Visitor, 3 года назад
Курорт идеально расположен в районе Бангтао и является частью интегрированного курорта Laguna Phuket. Из апартаментов открывается вид на поля для гольфа, общие бассейны или лагуну. Всего в 20 минутах езды от аэропорта, города Пхукет и пляжа Патонг. Идеально подходит для длительного проживания гостей или семейного отдыха. Некоторые квартиры выглядят старыми и нуждаются в ремонте.
Отличное место!
Sandy Hearne, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Моя семья и я остался здесь в прошлом году. Это прекрасное место для проживания. Атмосфера спокойная и очень личная. В месте расположения проекта, есть много близлежащих квартир и домов, но не переполнены. Он находится близко к пляжу и большое сообщество ресторанов, магазинов, а также множество магазинов. Удобный транспорт бесплатный автобус. В рамках проекта, есть рестораны для тайской и западной кухни по доступным ценам. Моя комната типа 2-х комнатная с отдельной ванной комнатой, оформлены в современном тайском стиле. К сожалению, номер староват, и шум кондиционера довольно громко. В целом, это очень хорошо, и я хочу, чтобы вернуться снова!
Частный и красивый дом
Benjamin F., Объединённые Арабские Эмираты, 5 лет назад
Отличное место жительства в Пхукете и хорошо спланированная и организованная община. В комнате я арендовал была люксом, большой и удобным. Вид с балкона открывается вид на поле для гольфа, пляжи и рестораны, всего в 5 минутах ходьбы через красивый парк; проект окружает все. По цене и костюмы размера также, располагает прекрасной террасой на поле для гольфа. Если кто-то любит классический стиль, рекомендуем его здесь.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Allamanda Laguna

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Laguna Links
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
65.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
885K ₽ - 936K ₽
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Allamanda 2 & 3 Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
22.8M ₽ - 40.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
190K ₽
Год постройки
май 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Angsana Beachfront Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
202M ₽ - 223M ₽
▲ 8.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
2.53M ₽
Год постройки
фев 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lofts at Laguna Village
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
41.7M ₽
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Banyan Tree
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
199
Стоимость продажи
114M ₽ - 120M ₽
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Movenpick Resort Bangtao Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
73.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Angsana Oceanview Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
149
Стоимость продажи
124M ₽
▲ 8.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
1.9M ₽
Год постройки
ноя 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Homes
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
41
Стоимость продажи
114M ₽ - 185M ₽
Ежемесячная арендная плата
632K ₽ - 1.45M ₽
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bellevue Lagoon Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
12.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Gold Chariot
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
67M ₽
Ежемесячная арендная плата
278K ₽ - 354K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны