2 спален Дом на продажу в Villa Sumalee

(2 Отзывы)
Раваи, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U23122
2 Спальни
3 Ванные комнаты
108.80 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2017 Дата постройки

2 спален Дом на продажу в Villa Sumalee

Это дом площадью 108.80 кв.м. с 2 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2017Вы можете купить дом по базовой цене 22,600,000 ₽ (208,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления янв 23, 2017
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Раваи, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Ращаи -6.1 км
Крытая площадь 108.80 кв.м.
Цена закв.м. 208,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
35.60 кв.м.
Размер участка 135.65 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры UU
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
13,700 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U23122

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 17,900,000 ₽
Отлично
16,600,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
19,100,000 ₽
Current asking Price: 22,600,000 ₽
дом 4,700,000 ₽ ABOVE MARKET (26%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
22,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
13,700 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Villa Sumalee
Застройщика: Happy Construction Company
Строительство: Дата постройки (дек 2017)
Квартиры: 13
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Ращаи - 6.1 км
Расположение: Раваи, Пхукет
Villa Sumalee Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Villa Sumalee

Получать уведомления о новых объявлениях по Villa Sumalee
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

The common area maintenance fee is 101 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 13,700 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Villa Sumalee необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Ращаи - это ближайший Пляж рядом с объектом Villa Sumalee. Расстояние 6.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Villa Sumalee you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Villa Sumalee?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.4 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший отель, недалеко от пляжа Раваи
Jun Tanaka, Япония, 4 года назад
Атмосфера приятно жить. Тихо, недалеко от пляжа Раваи и Най Харн, примерно только 10 минут. Это небольшой проект с небольшим числом единиц, что делает сосед ограничен. Дом является частным. Таунхаус 2-х поставляется с парковкой и обеспечивается высоким забором. Красивый и современный дизайн. Существует плавательный бассейн, и система безопасности 24 часа, чувствует себя в безопасности!
Хорошее место недалеко от пляжа Раваи.
Helen Roush, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Хорошее место недалеко от пляжа Раваи в течение 10 минут. Переулок, где находится проект переполнен автомобилями, которые шумно. Мы арендовали этот 2-этажный полностью меблированный дом с 2-мя спальнями. Есть охранники, чтобы заботиться о нас все время, так что мы можем иметь душевное спокойствие.
Пхукет
Раваи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Villa Sumalee

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Intira Villas 2
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
37.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
251K ₽ - 276K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Suksan soi Naya 1
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
49.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Suksan Soi King Suksan 4
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
28.6M ₽ - 45M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eden Pool Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
62.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ivory Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
51.4M ₽ - 62.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
326K ₽
Год постройки
авг 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sanga Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
21.3M ₽ - 22.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Coco Rawai Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
28.8M ₽
▲ 17% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Intira Villas 1
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
26.3M ₽ - 28.8M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
276K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nga Chang by Intira Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
32.1M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Greens
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
23.6M ₽ - 31.3M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны