2 спален Дом на продажу в The Urbana+6

(1 Отзыв)
San Kamphaeng, Сан Кампаенг,Чианг Маи
ID объявления: U691074
2 Спальни
2 Ванные комнаты
122.46 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
мар 2021 Дата постройки

2 спален Дом на продажу в The Urbana+6

Это дом площадью 122.46 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в мар 2021Вы можете купить дом по базовой цене 8,600,000 ₽ (70,300 ₽/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления апр 7, 2021
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение San Kamphaeng, Чианг Маи
Спальни 2
Ближайший ориентир MAIIAM Contemporary Art Museum -1 км
Крытая площадь 122.46 кв.м.
Цена закв.м. 70,300 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 268 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (мар 2021)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Twin House
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,050 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U691074

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 8,670,000 ₽
Отлично
6,470,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
12,700,000 ₽
Current asking Price: 8,600,000 ₽
дом 70,000 ₽ BELOW MARKET (-1%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,050 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Urbana+6
Застройщика: Palm Springs Place Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (мар 2021)
Квартиры: 147
Окрестности: 148,848 кв.м.
Ближайший ориентир MAIIAM Contemporary Art Museum - 1 км
Расположение: San Kamphaeng, Чианг Маи
The Urbana+6 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в The Urbana+6

  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    2.
  • Общий бассейн
    2.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Urbana+6

Получать уведомления о новых объявлениях по The Urbana+6
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
50,300 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
126,000 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Urbana+6 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 15 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 4,050 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
MAIIAM Contemporary Art Museum - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом The Urbana+6. Расстояние 1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Urbana+6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
50,300 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
126,000 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Urbana+6?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Расположение способствует проживанию и повседневной жизни
Panatda Wandee, Таиланд, 4 года назад
Я только что добился договора забронировать дом с 2 спальнями в этой деревне, который планируется завершено о начале следующего года. Это проект отдельного дома современного стиля. Интерьер имеет высокие потолки, давая ему открытое пространство и прекрасно делит пространство в пропорции. Существует также сад перед домом, украшенным различными видами деревьев. Общая площадь имеет широкий спектр объектов, таких как бассейн, фитнес-центр и сады вокруг деревни. Деревня расположена на главной дороге, заставляя путешествовать комфортабельными и легким доступом к центральным универмагам, магазинам, ресторанам и туристическим достопримечательностям. Эта деревня считается одной из деревень, способствующих живу и повседневной жизни. Я считаю, что этот дом будет повысить мое качество жизни, когда я двигаюсь.
Чианг Маи
San Kamphaeng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Urbana+6

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Indistrict Sankampaeng
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
6
Стоимость продажи
15.3M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
999 at Sankampaeng 1
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
9
Стоимость продажи
5.99M ₽ - 6.99M ₽
▼ -12.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Modesta
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
85
Стоимость продажи
8.51M ₽ - 13.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Diya Valley Samkamphaeng
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
134
Стоимость продажи
4.99M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supisara Land Grand House
Расположение
Mae Khue, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
14
Стоимость продажи
5.99M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sankamphaeng Park Vill
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
150
Стоимость продажи
8M ₽ - 10.8M ₽
▼ -32% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bliss Koolpunt Ville 16
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
265
Стоимость продажи
16.8M ₽ - 32.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.2K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
AiHome at Bosang
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
5
Стоимость продажи
9.76M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Naomi Asset
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
15.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ploenchit Collina
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
191
Стоимость продажи
10M ₽ - 29.3M ₽
▼ -13.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
163K ₽
Год постройки
окт 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны