2 спален Вилла на продажу в Manora Village II

(3 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U671928
9% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
146 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
ноя 2013 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Manora Village II

Это вилла площадью 146 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2013Вы можете купить вилла  по базовой цене  19,000,000 ₽ (130,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 139,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 16, 2023
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -1.4 км
Крытая площадь 146 кв.м.
Цена закв.м. 130,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 511 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2013)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Villa Busaba B
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U671928

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 23,400,000 ₽
Отлично
21,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
27,200,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 19,000,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 139,000 ₽/mo
вилла 4,400,000 ₽ BELOW MARKET (-19%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
19,000,000 ₽
Аренда
139,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Manora Village II
Застройщика: Manora Co., Ltd
Строительство: Дата постройки (ноя 2013)
Квартиры: 22
Окрестности: 16,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 1.4 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Manora Village II Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в Manora Village II

  • Общий бассейн
    Первый этаж

Доступные квартиры в Manora Village II

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Manora Village II
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
10%
1-й взнос
При передаче объекта
90%
0 Interest for 5 years
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
2nd year
15%
3-й взнос
3rd year
15%
4-й взнос
4th year
15%
5-й взнос
При передаче объекта
15%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Manora Village II домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Manora Village II необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 50,600 ₽.
Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Manora Village II. Расстояние 1.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Manora Village II you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Депозит
Сразу
10%
1-й взнос
При передаче объекта
90%
0 Interest for 5 years
Взнос Этапы Оплата
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
2nd year
15%
3-й взнос
3rd year
15%
4-й взнос
4th year
15%
5-й взнос
При передаче объекта
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Manora Village II?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Вилла с частным бассейном.
Lazaro Campbell, Испания, 4 года назад
Это тихое село, где я был здесь в течение 3-х лет. Мой дом огромная вилла, вмещающий много людей. Существует частная вилла с бассейном с зоной для принятия солнечных ванн в окружении. Вилла оформлена с красивым садом, двором и ограждение вокруг. Это заставляет меня расслабились комфортно и в частном порядке. Моя вилла интерьер украшен прочной и долговечной мебели. В жилых помещениях также просторные. Все в вилле в хорошем состоянии. Экономка и садовник пунктуальны. Кроме того, соседи в этой деревне дружелюбны. Кроме того, юридические лица отлично справиться с проблемами, которые возникают.
Уютное место, рекомендуется!
Kim Wetter, Швейцария, 4 года назад
Я арендовал дом в этом проекте в течение 4-х месяцев от европейского арендодателя. В доме есть 2 спальни. Большая часть мебели из массива дерева. Владелец просто живет рядом с нашим домом, очень добрым и полезным. Атмосфера проекта тихо. Это может быть немного шумно во время праздников или долгих праздников. Общий бассейн тоже очень большой и чистый. Кроме того, есть много зеленых насаждений и садоводов, чтобы заботиться о них. Рекомендуемые!
Хорошая деревня и мирная
Gustavo Riedl, Нидерланды, 5 лет назад
Вилла тихо и спокойно. Я люблю деревню здесь, потому что это дает ощущение безопасности и тепла. Соседи милые и очень дружелюбны. Кроме того, среда села качество, и я чувствую себя в своей тарелке во время пребывания здесь. Сама вилла имеет прекрасные украшения. Мебель на вилле является классической. Есть некоторые очаровательные столы и шкафчики. Кроме того, домашняя атмосфера приятно. Это хороший проект. Кроме того, проект идет с большим бассейном, а также сад окружает виллу красиво и теневые. Кроме того, вилла не далеко от удобных магазинов, рынков и главной дороги или на пляж, который, безусловно, доступны.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Manora Village II

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Manora Village III
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
27
Стоимость продажи
25M ₽ - 36.7M ₽
▲ 1.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 190K ₽
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village I
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 35.2M ₽
▼ -10.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 177K ₽
Год постройки
авг 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baanthai Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
19
Стоимость продажи
15M ₽ - 43M ₽
▼ -17.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
221K ₽ - 304K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Turtle Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
133M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
30.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ploen City Hua Hin 105
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
32
Стоимость продажи
7.21M ₽ - 11.1M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Heights 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
52
Стоимость продажи
25M ₽ - 25.9M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Panorama Pool Villas
Расположение
Пак Нам Пран, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
21.5M ₽ - 70.8M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
114K ₽ - 883K ₽
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Heights
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
25M ₽ - 26.6M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
152K ₽
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eden Garden Home
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
39
Стоимость продажи
20M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны