2 спален Вилла на продажу в Villa Sunpao

(2 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1133898
2 Спальни
2 Ванные комнаты
84 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
18 Месяцев Made To Order

2 спален Вилла на продажу в Villa Sunpao

Это вилла площадью 84 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 18 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 0 ₽ (0 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 2, 2022
Последнее обновление 1 день назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Лаян -1.3 км
Крытая площадь 84 кв.м.
Цена закв.м. 0 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 132 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство По индивидуальному проекту (18 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
15,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1133898

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
15,200 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Villa Sunpao
Застройщика: The Suksan Group
Строительство: По индивидуальному проекту (18 месяца(-ев))
Квартиры: 6
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 1.3 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Villa Sunpao Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Зона вестибюля Зона вестибюля
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Villa Sunpao

Получать уведомления о новых объявлениях по Villa Sunpao
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Villa Sunpao домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
The common area maintenance fee is 101 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 15,200 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Villa Sunpao. Расстояние 1.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Villa Sunpao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Standard terms of payment
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
1%
1-й взнос
Upon signing of contract within 10 days
29%
2-й взнос
Upon footing completion
10%
3-й взнос
Upon concrete structure completion
20%
4-й взнос
Upon roof and walls completion
20%
5-й взнос
Upon electrical and plumbing completion
10%
7-й взнос
Upon painting work completion
5%
8-й взнос
При передаче объекта
5%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Villa Sunpao?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это было впечатляющее время!
Lauren Phifer, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
За неделю пребывания в этом проекте. Это было впечатляющее время от первого дня до последнего дня моего пребывания. Персонал очень внимательный и профессиональный. Виллы мы остались в были просторные, с частным бассейном. Бассейн очень долго, чтобы разместить около 6-8 людей с комфортом. Есть 4 спальни с ванными комнатами. Красиво оформленный интерьер, элегантный и чистый. Каждый номер полностью меблирован, включая кухню. Мы использовали частные услуги шеф-повара, чтобы приготовить еду для нас в течение 2 дней, и я бы сказал, что он отлично и в состоянии приготовить то, что мы хотим. Вилла расположена в Соях Layan 7, это место очень подходит для отдыха в частную жизни и тенистой атмосферу, потому что есть каучуковая плантация вокруг. Кроме того, это близко к Лайан Бич, это занимает около 5 минут на машине.
Рядом Layan Бич.
Lyndia Klinge, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Остался здесь в течение 5 дней с моей семьей. Вилла расположена недалеко от пляжа Лайан. Приемной очень дружелюбны и полезны. Атмосфера проекта является спокойной и частной. Наш бассейн вилла была просторная, с 4-мя спальнями с ванными комнатами. Бассейн больше, чем мы ожидали. В каждом номере есть полный набор пятизвездочный постельных принадлежностей. Кроме того, очень чистый. В саду красиво оформлены. Существует также частная служба повара, который вы можете запросить. Я очень впечатлен с едой. Большое вам спасибо за ваш удивительный сервис. Ой! Место просто в нескольких минутах ходьбы от пляжа Лайан.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Villa Sunpao

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Botanica Lake Side (Phase 9)
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
23
Стоимость продажи
132M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Lake Side II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
69.7M ₽ - 118M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Vichuda Hills
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
173M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
759K ₽
Год постройки
ноя 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Terra Grove Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
128
Стоимость продажи
18.3M ₽ - 158M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Serene Condo Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
247
Стоимость продажи
12.9M ₽ - 49.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Urban Scapes Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
53.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
La Colline
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
109M ₽ - 708M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
885K ₽ - 3.04M ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kiara Reserve Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
42
Стоимость продажи
96.6M ₽ - 253M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Akra Collection Layan 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
68.1M ₽ - 150M ₽
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aileen Villas Layan Phase 5
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
40
Стоимость продажи
41.7M ₽ - 87.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны