2 спален Вилла на продажу в View Talay Villas

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U284805
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
150 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
сен 2010 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в View Talay Villas

Это вилла площадью 150 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в сен 2010Вы можете купить вилла по базовой цене 27,700,000 ₽ (185,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления янв 31, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Nong Prue, Паттая
Спальни 2
Ближайший ориентир Jomtien Beach Night Market -0.6 км
Крытая площадь 150 кв.м.
Цена закв.м. 185,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 300 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (сен 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,590 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U284805

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,590 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален виллы в View Talay Villas и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: View Talay Villas
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (сен 2010)
Квартиры: 120
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Jomtien Beach Night Market - 0.6 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
View Talay Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в View Talay Villas

На продажу 2 В аренду 7
Получать уведомления о новых объявлениях по View Talay Villas
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте View Talay Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 25 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 7,590 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Jomtien Beach Night Market - это ближайший Рынок рядом с объектом View Talay Villas. Расстояние 0.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at View Talay Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта View Talay Villas?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Отличное расположение, очень высокий уровень безопасности
Kyungmin Lee, Республика Корея, 5 лет назад
Я люблю жилье здесь, очень тихо, и находится в хорошем месте. Около 3 километров от Walking Street. Напротив проекта является удобство хранения. Вилла просторная, в гостиной и в каждой спальне есть воздух-Con. Погода свежая, так что я мог спать очень хорошо. Мебель изготовлена ​​из кожи, красивой, а не вонючие вообще. Существует ванна и система горячей воды, которая работает хорошо. Проект имеет общую площадь, например, клуб, сад и бассейн. От входа в проекте, есть охранники, чтобы убедить, что наши дети будут жить безопасно, когда мы не дома. Позор, что бассейн немного меньше, чем я предполагал, так что дети не могут серьезно прыгать в воду. Я редко общаться с персоналом здесь, поскольку они не могли говорить по-английски хорошо. Поэтому я рекомендую вам подготовить устройство перевода. Я доволен моего пребывания здесь. Если есть шанс вернуться в Паттайю, я хотел бы остаться здесь еще раз.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около View Talay Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
View Talay Residence 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
64
Стоимость продажи
6.07M ₽ - 20M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Katalina Residence
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
38
Стоимость продажи
9.03M ₽
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Park Villas
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
56
Стоимость продажи
50.6M ₽ - 88.5M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
164K ₽ - 379K ₽
Год постройки
окт 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
View Talay Residence 3
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
8.35M ₽
▲ 13% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
899
Стоимость продажи
9.86M ₽ - 71.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2029
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Jomtien Complex
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1118
Стоимость продажи
8.85M ₽ - 22.5M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 253K ₽
Год постройки
мар 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jada Beach Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
30
Стоимость продажи
4.68M ₽ - 7.59M ₽
▼ -13.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽
Год постройки
фев 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Palace Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
20
Стоимость продажи
39.2M ₽ - 88.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
164K ₽ - 202K ₽
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Thip Condotel
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
162
Стоимость продажи
2.78M ₽ - 6.32M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽
Год постройки
июл 1999
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
View Talay 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1934
Стоимость продажи
14.7M ₽ - 30.4M ₽
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.3K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
ноя 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны