2 спален Вилла на продажу в Mountain Village 2

(1 Отзыв)
Na Chom Thian, Паттая, Чонбури
ID объявления: U121815
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
116 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
дек 2016 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Mountain Village 2

Это вилла площадью 116 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2016Вы можете купить вилла  по базовой цене  14,900,000 ₽ (129,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 63,200 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления сен 21, 2023
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Na Chom Thian, Паттая
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Бан Ампур -4 км
Крытая площадь 116 кв.м.
Цена закв.м. 129,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 300 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2016)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,820 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U121815

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
14,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,820 ₽/mo
Аренда
63,200 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Mountain Village 2
Застройщика: Mabe Development Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2016)
Квартиры: 33
Окрестности: 24,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Бан Ампур - 4 км
Расположение: Na Chom Thian, Паттая
Mountain Village 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Теннисный корт Теннисный корт
Детский бассейн Детский бассейн
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Mountain Village 2

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Детский бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Сауна
    Первый этаж
  • Общественный парк
    Первый этаж
  • Теннисный корт
    Первый этаж

Доступные квартиры в Mountain Village 2

На продажу 4 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Mountain Village 2
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Mountain Village 2 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 23 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 6,820 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Бан Ампур - это ближайший Пляж рядом с объектом Mountain Village 2. Расстояние 4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Mountain Village 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
505,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Mountain Village 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Современная роскошная вилла с частным бассейном. Это такое приятное пребывание.
Kris Riffle, Финляндия, 7 лет назад
Я купил этот дом по очень доступной цене в качестве подарка для моей семьи. В доме есть пяти спален, пять-санузел в очень просторных. Он очень подходит для большой семьи, как у меня. Это в прекрасном месте, и это легко обойти, потому что это просто рядом с маршрутом автобуса. Если у вас есть автомобиль, было бы удобнее. Есть 7-Eleven, Tesco Lotus Express, и рестораны. Дорога в рамках проекта достаточно широка, и есть много объектов, такие как бассейн, клуб, теннисные корты. Что касается меня, я люблю ходить в фитнес-центре. Я обычно хожу упражнение утром каждый день, потому что люди не переполнены. Ой!! Кроме того, если вы хотите идти в море, есть много пляжей в этом районе. Большая часть времени, я обычно беру свои ребенок в Amphur Бич с хорошей атмосферой и занять несколько минут, чтобы добраться туда. Я рекомендую это для тех, кто хочет иметь красивый дом в хорошем месте по доступной цене. Есть четыре типа домов на выбор. Я бы рекомендовал вам посетить первый проект.
Паттая
Na Chom Thian

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Mountain Village 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Valley Pattaya
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
43
Стоимость продажи
31.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
126K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mountain Village 1
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
33
Стоимость продажи
45.3M ₽ - 45.5M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya View
Расположение
Huai Yai, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
105
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 16.2M ₽
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nebu Residences Jomtien
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
950
Стоимость продажи
7.77M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Village 1
Расположение
Huai Yai, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
116
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 27.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Garden 6
Расположение
Huai Yai, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
101
Стоимость продажи
12.4M ₽ - 12.5M ₽
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽ - 228K ₽
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Park
Расположение
Huai Yai, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
141
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 37.9M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
93.6K ₽ - 152K ₽
Год постройки
авг 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Lake 2
Расположение
Huai Yai, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
140
Стоимость продажи
30.4M ₽ - 58.2M ₽
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 202K ₽
Год постройки
авг 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Расположение
Huai Yai, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
150
Стоимость продажи
25.3M ₽ - 35.1M ₽
▲ 14% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Baan Baramee
Расположение
Na Chom Thian, Sattahip, Чонбури
Количество квартир
66
Стоимость продажи
11.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны