2 спален Вилла на продажу в Milpool Villas

(6 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U259361
7% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
75 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
окт 2014 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Milpool Villas

Это вилла площадью 75 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в окт 2014Вы можете купить вилла по базовой цене 7,040,000 ₽ (93,900 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка

Основная информация

Дата объявления дек 11, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -1.8 км
Крытая площадь 75 кв.м.
Цена закв.м. 93,900 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 120 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (окт 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры C
Места на парковке 1
Размер бассейна 3m x 6m x 1.3m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,600 ₽ в месяц
Опубликовано
н/д
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U259361

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 8,670,000 ₽
Отлично
7,650,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
9,500,000 ₽
Current asking Price: 7,040,000 ₽ | Rental estimate: 41,000 ₽/mo
вилла 1,630,000 ₽ BELOW MARKET (-19%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Milpool Villas
Застройщика: Milford Group
Строительство: Дата постройки (янв 2017)
Квартиры: 74
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 1.8 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Milpool Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Milpool Villas

На продажу 5 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Milpool Villas
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Milpool Villas домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 88 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,600 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Milpool Villas. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Milpool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Milpool Villas?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.5 из 5
На основе
6 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Недорого построен в прекрасном месте
Verified Visitor, 3 года назад
Качество домов не очень хорошее, но расположение на Сои 102 отличное. Ты получаешь то, за что платишь. Идеально подходит для отдыха или сдачи в аренду.
Маленькая вилла с бассейном недалеко от города
Verified Visitor, 3 года назад
Небольшой домик с бассейном для отдыха. Рядом с городом Хуахин Удобная транспортная развязка, около 5 минут до универмага Blue Port и Hua Hin Sea, есть охрана 25 часов, нет общественного бассейна и фитнеса, доступная цена. Подходит для инвестиций или для отдыха во время отпуска
Дом с бассейном в хорошем месте и доступной цене
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
Этот проект представляет собой проект небольшого дома с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, в котором есть бассейн. Плюс в том, что расположение очень хорошее. Расположен в Хуа Хин Сои 102, недалеко от торгового центра Bluport и пляжа. Легко арендовать по цене
Небольшие виллы в прекрасном месте
Verified Visitor, 3 года назад
Небольшие виллы в прекрасном месте на Сои 102, недалеко от пляжа и магазинов - плохая отделка и тонкие стены, но также низкие цены
Полностью оборудованная квартира, удобная и лучшая цена
Nawaphon D., Таиланд, 5 лет назад
Я остался в квартире 2 спальни Baan View Viman в течение 14 дней с бассейном. Кроме того, в комнате я арендовал открывается вид на поле для гольфа. Это всего лишь 5 минут езды до местного пляжа, известного как Као Такиаб-Бич, который является очень частным. Он также занимает всего 10 минут, чтобы добраться до рынка Village Хуа Хин торгового центра, очень удобно! Атмосфера тоже приятно. Это тихое и подходит для отдыха, очень отлично! Кроме того, цена очень хорошая и доступная. Наконец, есть большой бассейн плавать комфортно.
Прекрасный вид, рядом с пляжем
P. Nelson, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Вся атмосфера очень хорошая, с красивым видом на горы. Хорошее расположение недалеко от пляжа Кхао Такиаб, всего в 400 метрах ходьбы. К сожалению, цена не включает в себя мебель, как это предполагается. Проект также имеет плавательный бассейн, охрану, и парковочное место. Цена в порядке, не очень дорого.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Milpool Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Tropical Vision
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
22.3M ₽ - 26.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hua Hin Laguna
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
110
Стоимость продажи
16.3M ₽ - 24.6M ₽
▼ -1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
70.2K ₽ - 113K ₽
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Land for Sale in Nong Kae
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
6
Стоимость продажи
7.02M ₽ - 8.47M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
My Style Hua Hin 102
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
214
Стоимость продажи
5.51M ₽ - 25.9M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
23.2K ₽ - 65.2K ₽
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Prommrit
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
24.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hua Hin Hill Village 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
39
Стоимость продажи
14.5M ₽ - 25.6M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
62.7K ₽ - 95.2K ₽
Год постройки
фев 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suk Sabai 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
45
Стоимость продажи
13.8M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
57.6K ₽ - 75.2K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Glory House 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
203
Стоимость продажи
4.76M ₽ - 12.5M ₽
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.6K ₽ - 37.6K ₽
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
One O Two Place
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
14
Стоимость продажи
13.8M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Araya
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
35
Стоимость продажи
14.3M ₽
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны