2 спален Вилла на продажу в Banyan Tree

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1411056
2 Спальни
2 Ванные комнаты
250 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
июн 2008 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Banyan Tree

Это вилла площадью 250 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2008Вы можете купить вилла по базовой цене 113,000,000 ₽ (454,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 18, 2023
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Лагуна -0.4 км
Крытая площадь 250 кв.м.
Цена закв.м. 454,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 380 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2008)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
120,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1411056

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
113,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
120,000 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Banyan Tree
Застройщика: Banyan Tree Group
Строительство: Дата постройки (июн 2008)
Квартиры: 199
Окрестности: 4,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лагуна - 0.4 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Banyan Tree Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
Теннисный корт Теннисный корт
Зона вестибюля Зона вестибюля
Баскетбольная сетка Баскетбольная сетка
Детский бассейн Детский бассейн
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Banyan Tree

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Спа
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Banyan Tree

Получать уведомления о новых объявлениях по Banyan Tree
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Banyan Tree допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 315 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 120,000 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Лагуна - это ближайший Пляж рядом с объектом Banyan Tree. Расстояние 0.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Banyan Tree you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
25% завершение строительства
20%
3-й взнос
50% завершение строительства
20%
4-й взнос
75% завершение строительства
20%
5-й взнос
upon completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
25% завершение строительства
10%
3-й взнос
25% завершение строительства
10%
4-й взнос
25% завершение строительства
10%
5-й взнос
Post construction payments
50%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Banyan Tree?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Удивительное место для отдыха !!
Anabel Eastland, Великобритания, 4 года назад
Если я должен сказать, мой опыт пребывания здесь, это трудно описать, просто потрясающе. Поездка незабываемая. Услуга пять-звезда, и каждый персонал хорошо обучен с англоязычными навыками и полезным нравом. Проект тихо и частный, который является прекрасным местом от шума и суеты снаружи. Есть много мероприятий, чтобы сделать, например, лучший спа и бар я когда-либо испытывал. Есть много ресторанов, а самое главное, еда очень вкусная и свежая. Вы не можете найти вкус в любом другом месте. Вилла окружена тенистых деревьев в красивый дизайн, просторные и чистые с большим бассейном. Кроме того, проект предоставляет велосипеды ездить вокруг. Большинство соседей здесь есть медовый месяц пары и семьи. Они такие милые. Из проекта, вы можете дойти до пляжа Банг Тао всего в нескольких метрах. Если вы шопоголик, вы можете воспользоваться трансфером отеля до Канала деревни, где вы можете найти все без дополнительной оплаты. Я просто под впечатлением от проекта снова и снова. Если есть шанс, я вернусь и вновь посетить, большое спасибо ^^
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Banyan Tree

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Movenpick Resort Bangtao Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
73.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Allamanda Laguna
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
115
Стоимость продажи
39.1M ₽
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽ - 378K ₽
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
531M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Banyan Tree Residences - Beach Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
239M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Banyan Tree Lagoon Pool Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
222M ₽ - 445M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
208M ₽ - 390M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Laguna Homes
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
41
Стоимость продажи
113M ₽ - 184M ₽
Ежемесячная арендная плата
630K ₽ - 1.45M ₽
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Grand Avenue
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
51
Стоимость продажи
141M ₽ - 344M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Lofts at Laguna Village
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
41.7M ₽
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Links
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
65.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
882K ₽ - 933K ₽
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны