2 спален Вилла на продажу в Baan Wana Pool Villas

(2 Отзывы)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U28453
10% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
169 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
дек 2012 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Baan Wana Pool Villas

Это вилла площадью 169 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2012Вы можете купить вилла по базовой цене 27,800,000 ₽ (164,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления июн 20, 2017
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -4.5 км
Крытая площадь 169 кв.м.
Цена закв.м. 164,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 311.20 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2012)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 3.1M x 9.65M
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,860,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U28453

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 53,000,000 ₽
Отлично
40,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
57,700,000 ₽
Current asking Price: 27,800,000 ₽ | Rental estimate: 234,000 ₽/mo
вилла 25,200,000 ₽ BELOW MARKET (-48%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,860,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
10
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален виллы в Baan Wana Pool Villas и текущую продажную стоимость.
10%

Детали проекта

Название объекта: Baan Wana Pool Villas
Застройщика: Wanathara Property Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2012)
Квартиры: 26
Окрестности: 9,600 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 4.5 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
Baan Wana Pool Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Baan Wana Pool Villas

На продажу 2 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Wana Pool Villas
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Wana Pool Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 9,200 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 2,860,000 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Baan Wana Pool Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 379,000 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Wana Pool Villas. Расстояние 4.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Wana Pool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Upon completion of Piling, Concrete foundation work, ground beam
20%
3-й взнос
Upon completion of main structure work, floor slab, beam and column
20%
4-й взнос
Upon completion of Roof, main fitting, floor, ceiling, and partition
10%
5-й взнос
Upon completion of Doors & windows, final finish, swimming pool, appliances, built-in furniture
10%
6-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Wana Pool Villas?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень понравилось жить на этой вилле
L Stone, Current Resident, 1 год назад
Мы жили на вилле Easy 2 пять лет и как пара нам очень понравилось проводить там время. Владельцы добры и отзывчивы на любые потребности или ремонт. Вилла современная, и иметь тихий частный сад с бассейном — это блаженство. Вилла расположена в популярном районе в северной части Пхукета, поэтому до пляжа, ресторанов или магазинов легко доехать. Охранники и соседи тоже приятные и услужливые.
Деревня хорошо разработана и это стоит цена.
Prawit Lee, Таиланд, 5 лет назад
Когда речь идет о месте и транспортировки, это считается хорошо для меня. Путешествие это не сложно и может пойти везде легко. Во всяком случае, я не слишком люблю это, потому что трафик застряли в вечернее время. Деревня хорошо разработана с входом в знак проект большой и увидеть его. Вход очень теневой. Дом очень спроектированный; любить это! Это 3-комнатный дом частично меблирована. Бассейн не очень большой, и сад невелик. Я думаю, что это устраивает небольшую семью. Есть редко какие-либо проблемы с кончаются отключения воды или электроэнергии. Утилиты здесь велики. В целом, это стоит цена.
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Wana Pool Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
85.5M ₽ - 105M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Punyisa Bang Jo
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
26
Стоимость продажи
161M ₽ - 176M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Layan Hills Estate
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
190M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Avana Luxury Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
126M ₽ - 139M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Adamantia Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
81M ₽ - 88.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Permsap Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
71
Стоимость продажи
6.44M ₽ - 53.1M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
177K ₽ - 253K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Costela Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
25.8M ₽ - 32.6M ₽
▲ 8.4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Diamond Pool Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
32.6M ₽ - 50.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
304K ₽
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tropicana Villa Phuket
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
65.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
632K ₽
Год постройки
май 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunrise Estate Phase IV
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
26M ₽ - 45.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны