2 спален Вилла на продажу в Aquella Lakeside

 (Написать отзыв)
Thai Mueang, Thai Mueang,Пханга
ID объявления: U184086
2 Спальни
2 Ванные комнаты
191 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 2021 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Aquella Lakeside

Это вилла площадью 191 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2021Вы можете купить вилла по базовой цене 105,000,000 ₽ (548,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления окт 7, 2019
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Thai Mueang, Пханга
Спальни 2
Ближайший ориентир Thai Mueang Chaipat Hospital -1 км
Крытая площадь 191 кв.м.
Цена закв.м. 548,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 358 кв.м.
Питомцы н/д
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2021)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Озеро
Тип квартиры Two-Bedroom Villa
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
72,200 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U184086

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 115,000,000 ₽
Отлично
114,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
115,000,000 ₽
Current asking Price: 105,000,000 ₽
вилла 10,000,000 ₽ BELOW MARKET (-9%) в районе Пханга. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
105,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
72,200 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Aquella Lakeside
Застройщика: Pinetree Residence Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (янв 2021)
Квартиры: 15
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Thai Mueang Chaipat Hospital - 1 км
Расположение: Thai Mueang, Пханга
Aquella Lakeside Параметры объекта

Характеристики объекта

Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Спа Спа
Теннисный корт Теннисный корт

Доступные квартиры в Aquella Lakeside

Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
25,200,000 ₽
280,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 90 кв.м. размер
Размер участка 5,600 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
154,000,000 ₽
551,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 279 кв.м. размер
Размер участка 521 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
175,000,000 ₽
512,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 342 кв.м. размер
Размер участка 596 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
105,000,000 ₽
548,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 191 кв.м. размер
Размер участка 358 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
154,000,000 ₽
551,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 279 кв.м. размер
Размер участка 521 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
105,000,000 ₽
548,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 191 кв.м. размер
Размер участка 358 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
154,000,000 ₽
551,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 279 кв.м. размер
Размер участка 521 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
105,000,000 ₽
548,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 191 кв.м. размер
Размер участка 358 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
154,000,000 ₽
551,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 279 кв.м. размер
Размер участка 521 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
125,000,000 ₽
572,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 218 кв.м. размер
Размер участка 404 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Доступные квартиры в Aquella Lakeside
125,000,000 ₽
572,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 218 кв.м. размер
Размер участка 404 кв.м. Размер участка
Без мебели Озеро
Получать уведомления о новых объявлениях по Aquella Lakeside
Посмотреть все (11)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
2-й взнос
Upon notice of completion by the Seller
45%
3-й взнос
При передаче объекта
5%

Часто задаваемые вопросы

The common area maintenance fee is 202 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 72,200 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Thai Mueang Chaipat Hospital - это ближайший Госпиталь рядом с объектом Aquella Lakeside. Расстояние 1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Aquella Lakeside you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
2-й взнос
Upon notice of completion by the Seller
45%
3-й взнос
При передаче объекта
5%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Aquella Lakeside?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пханга
Thai Mueang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Aquella Lakeside

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Home Land
Расположение
Кхоклой, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
50
Стоимость продажи
15.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aleenta Phuket Resort & Spa
Расположение
Кхоклой, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
202M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baba Beach Club Phuket
Расположение
Кхоклой, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
24
Стоимость продажи
80.7M ₽ - 454M ₽
▼ -2.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Veyla Natai Residences
Расположение
Кхоклой, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
15
Стоимость продажи
189M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sava Beach Villas
Расположение
Кхоклой, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
7
Стоимость продажи
565M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sky Villas by Adventure Mountain Club
Расположение
Lo Yung, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
70
Стоимость продажи
18.6M ₽ - 23.2M ₽
▼ -8.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
KA Villa Phangnga
Расположение
Tha Yu, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
15
Стоимость продажи
44.1M ₽ - 49.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Baan Mai Khao
Расположение
Mai Khao, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
206
Стоимость продажи
22.4M ₽ - 189M ₽
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 706K ₽
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hideaway Natai Beach
Расположение
Thung Kha Ngok, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
42.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
777 Beach Condo
Расположение
Mai Khao, Thai Mueang, Пханга
Количество квартир
777
Стоимость продажи
3.03M ₽ - 14.7M ₽
▼ -40.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны