1 спален Кондо на продажу в The Room Phayathai

(2 Отзывы)
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи,Бангкок
ID объявления: U892532
4% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
37.80 кв.м. Площадь квартиры
13 Этажи
дек 2020 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Room Phayathai

Это кондо площадью 37.80 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2020Вы можете купить кондо по базовой цене 21,100,000 ₽ (558,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления май 13, 2021
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 13
Спальни 1
Площадь 37.80 кв.м.
Цена закв.м. 558,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота, Thai владение, компанию
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры 1A1
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,190 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U892532

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 21,600,000 ₽
Отлично
20,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
23,000,000 ₽
Current asking Price: 21,100,000 ₽ | Rental estimate: 63,000 ₽/mo
кондо 500,000 ₽ BELOW MARKET (-2%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
21,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,190 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
28
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Room Phayathai и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Room Phayathai
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (дек 2020)
Этажи: 38
Здания: 1
Квартиры: 437
Окрестности: 4,091 кв.м.
Ближайший ориентир Ratchaprarop ARL - 0.3 км
Расположение: Thanon Phaya Thai, Бангкок
The Room Phayathai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Минитеатр Минитеатр
Детский бассейн Детский бассейн
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Room Phayathai

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общественный парк
    8.
  • Общий бассейн
    37.
  • Общий тренажёрный зал
    38.
  • Минитеатр
    2.
  • Холл
    2.

Доступные квартиры в The Room Phayathai

На продажу 41 В аренду 2
Доступные квартиры в The Room Phayathai
35,400,000 ₽
545,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.90 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
16,100,000 ₽
561,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28.70 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
16,100,000 ₽
561,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28.70 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
35,400,000 ₽
547,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.70 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
16,100,000 ₽
561,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28.70 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
16,100,000 ₽
561,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28.70 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
16,100,000 ₽
579,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.80 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
40,300,000 ₽
550,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 73.40 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
18,700,000 ₽
494,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37.80 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
31,400,000 ₽
485,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 64.70 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
34,800,000 ₽
497,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
21,100,000 ₽
558,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37.80 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
37,000,000 ₽
571,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.70 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
17,100,000 ₽
617,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.80 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
21,100,000 ₽
558,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37.80 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
21,100,000 ₽
558,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37.80 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
37,000,000 ₽
569,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.90 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
21,100,000 ₽
558,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37.80 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
37,600,000 ₽
581,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.70 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
37,100,000 ₽
573,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.70 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
21,100,000 ₽
551,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38.30 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
37,700,000 ₽
583,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.70 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
37,100,000 ₽
571,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.90 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
39,300,000 ₽
566,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69.50 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
39,300,000 ₽
562,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
39,600,000 ₽
570,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69.50 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
39,900,000 ₽
568,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.20 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
40,000,000 ₽
570,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.20 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
40,500,000 ₽
577,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.20 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Room Phayathai
40,000,000 ₽
570,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.20 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Room Phayathai
Посмотреть все (41)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Studio and 1 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
Задаток
30 дней после подписания контракта
25%
1-й взнос
5 месяцев после подписания контракта
75%
2 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
Задаток
30 дней после подписания контракта
25%
1-й взнос
5 месяцев после подписания контракта
75%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Room Phayathai домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 164 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,190 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Room Phayathai необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,510 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ratchaprarop ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Room Phayathai. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Room Phayathai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Studio and 1 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
Задаток
30 дней после подписания контракта
25%
1-й взнос
5 месяцев после подписания контракта
75%
2 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
Задаток
30 дней после подписания контракта
25%
1-й взнос
5 месяцев после подписания контракта
75%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Room Phayathai?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Рядом Chaturathit Road, Phaya тайский и Ratchadamri BTS станции
Vonda Dougan, Соединённые Штаты Америки, 3 года назад
Она только что была завершена. Я купил эту квартиру, потому что я люблю декор комнаты, очень великолепный стиль. Помещение фокусируется на использование белого тона цвета, в том числе встроенной мебели и стене помещения контрастного мрамора, который очень элегантно. Расположение Проект расположен в центре города, недалеко Chaturathit Road, Phaya тайской станции BTS и станции BTS Ratchadamri. Очень удобно для путешествий!
Эта квартира делает мою жизнь в БКК намного проще
Hannah Davis, Великобритания, 6 лет назад
Я сделал правильный выбор, покупая комнату из этого проекта. Цена разумна, учитывая просторную удобную площадь и качественную мебель. Плюс, это недалеко от автострадов и всего 5 минут до памятника Победы БТС. Кроме того, есть полные удобства в общих зонах, таких как джакузи, сауна, бассейн, парня, тренажерный зал и сад неба, который превосходит. Что еще более важно, он не далеко от магазинов, ресторанов, универмагов, учебных заведений и больниц, таких как Center One Shopping Plaza, больница Раджавити и Университета Махидола. Эта квартира делает мою жизнь в BKK намного проще.
Бангкок
Thanon Phaya Thai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Room Phayathai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Supalai Elite Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
258
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 61.8M ₽
▼ -26.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.4K ₽ - 139K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
XT Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
1435
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 50.3M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.2K ₽ - 227K ₽
Год постройки
авг 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Verve Ratchaprarop
Расположение
Makkasan, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
451
Стоимость продажи
9.83M ₽ - 23.4M ₽
▼ -14.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.3K ₽ - 75.6K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Mobi Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
366
Стоимость продажи
14.4M ₽ - 30.9M ₽
▼ -8.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽ - 68.1K ₽
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Extro Phayathai - Rangnam
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
411
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 67.8M ₽
▼ -2.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Noble Revent
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
261
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 37.9M ₽
▼ -27.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 101K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Complete Rajprarop
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
547
Стоимость продажи
12.4M ₽ - 51.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 63K ₽
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Commercial building at Pantip Plaza
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
1
Стоимость продажи
73.1M ₽
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Condo Ratchawithi 3
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
13.9M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble House Phayathai
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
306
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 22.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
40.3K ₽ - 63K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны