1 спален Кондо на продажу в The Riviera Ocean Drive

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U1024836
6% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
35.50 кв.м. Площадь квартиры
22 Этажи
дек 2022 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Riviera Ocean Drive

Это кондо площадью 35.50 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2022Вы можете купить кондо по базовой цене 10,400,000 ₽ (292,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления авг 27, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 22
Спальни 1
Площадь 35.50 кв.м.
Цена закв.м. 292,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,490 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1024836

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 13,900,000 ₽
Отлично
11,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
16,700,000 ₽
Current asking Price: 10,400,000 ₽ | Rental estimate: 48,400 ₽/mo
кондо 3,500,000 ₽ BELOW MARKET (-25%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
10,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,490 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Riviera Ocean Drive и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Riviera Ocean Drive
Застройщика: The Riviera Group
Строительство: Дата постройки (дек 2022)
Этажи: 43
Здания: 1
Квартиры: 512
Окрестности: 4,300 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Джомтьен Северный - 0.5 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
The Riviera Ocean Drive Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Riviera Ocean Drive

  • Общий бассейн
    21.
  • Общественный парк
    21.
  • Зона вестибюля
    1.
  • Детский клуб
    1.
  • Холл
    Rooftop

Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive

На продажу 30 В аренду 8
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
13,300,000 ₽
333,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение Частично меблировано Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
17,700,000 ₽
402,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Море
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
13,300,000 ₽
332,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Thai владение С мебелью Горы
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
14,400,000 ₽
327,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
19,300,000 ₽
440,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
19,300,000 ₽
440,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 32 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
8,280,000 ₽9,240,000 ₽
313,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 26.46 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
8,170,000 ₽
309,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 26.46 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
8,830,000 ₽
342,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.80 кв.м. размер
Этажи 32 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
9,080,000 ₽
303,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота С мебелью
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
9,610,000 ₽
356,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
13,900,000 ₽
397,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 40 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
16,500,000 ₽
375,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 44 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Без мебели Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
17,700,000 ₽
411,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 43 кв.м. размер
Этажи 35 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
13,500,000 ₽
346,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Частичный вид на море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
12,300,000 ₽
400,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.70 кв.м. размер
Этажи 39 Этажи
Иностранная квота Без мебели Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
20,000,000 ₽
460,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 43.40 кв.м. размер
Этажи 39 Этажи
Иностранная квота Без мебели Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
9,610,000 ₽
370,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 26 кв.м. размер
Этажи 35 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
11,300,000 ₽
436,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.80 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
10,400,000 ₽
292,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.50 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
7,840,000 ₽
257,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.50 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
8,500,000 ₽
309,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.50 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
8,230,000 ₽
266,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
9,300,000 ₽
262,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.50 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
10,400,000 ₽
338,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.70 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
18,000,000 ₽
400,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45 кв.м. размер
Этажи 37 Этажи
Иностранная квота Река
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
11,400,000 ₽
440,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.80 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
7,210,000 ₽7,680,000 ₽
233,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
22,400,000 ₽
466,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 39 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Доступные квартиры в The Riviera Ocean Drive
22,600,000 ₽
471,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 48 кв.м. размер
Этажи 40 Этажи
Thai владение С мебелью Море
Получать уведомления о новых объявлениях по The Riviera Ocean Drive
Посмотреть все (30)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Riviera Ocean Drive домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,490 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Riviera Ocean Drive необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Джомтьен Северный - это ближайший Пляж рядом с объектом The Riviera Ocean Drive. Расстояние 0.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Riviera Ocean Drive you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании договора резервирования
15%
2-й взнос
installments 2 month
20%
3-й взнос
По завершению
65%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании договора резервирования
15%
2-й взнос
Installments 2 month
20%
3-й взнос
По завершению
65%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
35%
2-й взнос
Installments 2 month
15%
3-й взнос
При передаче объекта
50%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
35%
2-й взнос
installments 2 month
15%
3-й взнос
При передаче объекта
50%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Riviera Ocean Drive?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новая квартира недалеко от пляжа Джомтьен, стоит инвестиций
Prasit E., Таиланд, 3 года назад
Я заказал эту квартиру за 1 Unit- 2 спальни с полной меблировкой. Это экономит мое время, украшающие много. Я планировал арендовать его в ближайшее время. Причина, почему я выбрал эту квартиру, потому что это новый проект кондоминиума и выдающийся. Там будет много туристов, посещающих Паттайя в будущем. Нет высотных зданий не вокруг проекта в коммуне с видом на Jomtien Beach славно от каждого блока, и он рассмотрел пункты продажи этого проекта. Существует также полный спектр услуг, таких как общий бассейн, джакузи и общий тренажерный зал, расположенный на 21 и 22 этажах, выходящих прямо к морю. Кроме того, я могу отдохнуть с комфортом на 43-м этаже. Самый высокий этаж будет развлекательная зона и ресторан на месте, где мы можем иметь свободное время в вечернее время. Я думаю, что 43-й этаж будет изюминкой проекта после его завершения. Я тот, кто будет на этом этаже. Я также буду инвестировать в этот проект, потому что он является популярным и качество недвижимости от The Riviera Group. Это такой шедевр. Я считаю, что в этом проекте из-за стандартное строительство здания, и я думаю, что не буду разочарован больше.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Riviera Ocean Drive

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Dusit Grand Condo View
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
531
Стоимость продажи
6.22M ₽ - 17.2M ₽
▼ -4.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.6K ₽ - 37.9K ₽
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Acqua Condo
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
309
Стоимость продажи
5.3M ₽ - 7.59M ₽
▼ -10.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Garden Hotel & Resort
Расположение
Na Chom Thian, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
32.8M ₽ - 41.7M ₽
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Copacabana Coral Reef
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1972
Стоимость продажи
7.89M ₽ - 39.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1450
Стоимость продажи
5.03M ₽ - 10.6M ₽
▼ -7.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.3K ₽ - 39.2K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Jomtien
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
162
Стоимость продажи
13.4M ₽ - 22.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 107K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Gardenia Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
54
Стоимость продажи
14.5M ₽ - 20.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Beach Resort 1
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
660
Стоимость продажи
2.79M ₽ - 6.2M ₽
▼ -2.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
19K ₽ - 37.9K ₽
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Panchalae Boutique Residence
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
75
Стоимость продажи
8.33M ₽ - 25.3M ₽
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
65.8K ₽ - 114K ₽
Год постройки
июн 1983
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Beach Penthouses
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
8.85M ₽ - 14.5M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.8K ₽
Год постройки
июн 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны