1 спален Кондо на продажу в The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok [Leasehold]

 (Написать отзыв)
Lumphini, Патхум Щан,Бангкок
ID объявления: U1146916
6% Доходность от аренды
Занято до июн 1, 2024
1 Спальни
1 Ванная комната
53 кв.м. Площадь квартиры
2 Этажи
окт 2020 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

Это кондо площадью 53 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в окт 2020Вы можете купить кондо  по базовой цене  38,700,000 ₽ (731,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 201,000 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка

Основная информация

Дата объявления сен 6, 2022
Последнее обновление 2 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 2
Спальни 1
Площадь 53 кв.м.
Цена закв.м. 731,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Leasehold
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Здание The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1146916

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
38,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,000 ₽/mo
Аренда
201,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok
Застройщика: Siam Sindhorn
Строительство: Дата постройки (окт 2020)
Этажи: 33
Здания: 1
Квартиры: 231
Окрестности: 6,228 кв.м.
Ближайший ориентир Ratchadamri BTS - 0.5 км
Расположение: Lumphini, Бангкок
The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Баскетбольная сетка Баскетбольная сетка
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

  • Общий бассейн
    30.
  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    30.
  • Холл
    31.

Доступные квартиры в The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

На продажу 4 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 302 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 16,000 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Ratchadamri BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok. Расстояние 0.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
503,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
755,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
При передаче объекта
80%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Lumphini

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Muniq Langsuan
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
37.3M ₽ - 313M ₽
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
150K ₽ - 652K ₽
Год постройки
июл 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nimit Langsuan
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
187
Стоимость продажи
82.7M ₽ - 627M ₽
▼ -6.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sindhorn Tonson
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
59
Стоимость продажи
49.9M ₽ - 73.7M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
246K ₽ - 7.01M ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sindhorn
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
32
Стоимость продажи
77.7M ₽ - 96.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
376K ₽ - 702K ₽
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Q Langsuan
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
177
Стоимость продажи
47.4M ₽ - 170M ₽
▲ 0.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
150K ₽ - 376K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Klass Sarasin-Rajdamri
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
68
Стоимость продажи
24M ₽ - 73.9M ₽
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽ - 208K ₽
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Private Residence Rajdamri
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
54
Стоимость продажи
36.1M ₽ - 128M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
125K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tonson Court (Leasehold)
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
24
Стоимость продажи
21.2M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 301K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prive by Sansiri
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
78
Стоимость продажи
48.9M ₽ - 109M ₽
▲ 5.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 326K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Urbana Langsuan
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
247
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 27.6M ₽
▼ -13.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽ - 464K ₽
Год постройки
дек 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны