1 спален Кондо на продажу в The Reserve - Kasemsan 3

(1 Отзыв)
Wang Mai, Патхум Щан,Бангкок
ID объявления: U892842
4% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
39 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
дек 2014 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Reserve - Kasemsan 3

Это кондо площадью 39 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2014Вы можете купить кондо по базовой цене 19,700,000 ₽ (506,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 14, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 1
Площадь 39 кв.м.
Цена закв.м. 506,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,390 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U892842

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 17,400,000 ₽
Отлично
16,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
20,900,000 ₽
Current asking Price: 19,700,000 ₽ | Rental estimate: 63,000 ₽/mo
кондо 2,300,000 ₽ ABOVE MARKET (13%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
19,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,390 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
26
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Reserve - Kasemsan 3 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Reserve - Kasemsan 3
Застройщика: Pruksa Real Estate
Строительство: Дата постройки (дек 2014)
Этажи: 7
Здания: 2
Квартиры: 273
Окрестности: 5,828 кв.м.
Ближайший ориентир National Stadium BTS - 0.4 км
Расположение: Wang Mai, Бангкок
The Reserve - Kasemsan 3 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Массажная комната Массажная комната
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в The Reserve - Kasemsan 3

  • Клуб
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3

На продажу 10 В аренду 10
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
16,600,000 ₽
427,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
35,300,000 ₽
504,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
18,900,000 ₽
487,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38.79 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
13,900,000 ₽
489,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28.33 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение Частично меблировано
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
19,700,000 ₽
506,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
16,400,000 ₽
414,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39.60 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение Частично меблировано Город
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
12,600,000 ₽
442,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28.50 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
17,000,000 ₽
436,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
19,400,000 ₽
493,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39.33 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Reserve - Kasemsan 3
16,900,000 ₽
433,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Reserve - Kasemsan 3
Посмотреть все (10)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Reserve - Kasemsan 3 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 164 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,390 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Reserve - Kasemsan 3 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
National Stadium BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Reserve - Kasemsan 3. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Reserve - Kasemsan 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Reserve - Kasemsan 3?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Прекрасный дизайн кондо
Parawat S., Индия, 4 года назад
Мои друзья и я очень впечатлен с этой квартиры. Номер красиво оформлен с просторной зоной единичной и совершенными распределениями. Существует также достаточная площадь для работы на дому. Важно отметить, что окружение проекта приятны, с прекрасными соседями и отличной системой безопасности. Система безопасности держит меня в безопасности на протяжении всего моего пребывания здесь. Кроме того, недалеко находится Национальный стадион БПС, который считается удобным для путешествий. Однако, путешествие на автомобиле, также удобно, потому что есть Рама 1 Дорога, которая соединяет все назначения. В целом, The Reserve - Kasemsan 3 является идеальным проектом для жизни.
Бангкок
Wang Mai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Reserve - Kasemsan 3

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Condo One Siam
Расположение
Wang Mai, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 16.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽ - 55.5K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Seed Memories Siam
Расположение
Wang Mai, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
303
Стоимость продажи
14.6M ₽ - 32.8M ₽
▼ -10.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
42.9K ₽ - 75.6K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Klass Siam
Расположение
Wang Mai, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
18.7M ₽ - 40.8M ₽
▼ -6.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63K ₽ - 90.8K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Kasemsan 1
Расположение
Wang Mai, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
42.9M ₽
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maestro 14 Siam - Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
179
Стоимость продажи
9.93M ₽ - 16.6M ₽
▲ 3.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
45.4K ₽ - 50.4K ₽
Год постройки
апр 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wish @ Siam
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
284
Стоимость продажи
7.03M ₽ - 21M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 63K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condolette Ize Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
306
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 14.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 50.4K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pyne by Sansiri
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
298
Стоимость продажи
21.4M ₽ - 118M ₽
▲ 7.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
65.5K ₽ - 164K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maestro 12
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
115
Стоимость продажи
13.6M ₽ - 31.5M ₽
▼ -26.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
49.2K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
CONNER Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
209
Стоимость продажи
24.7M ₽ - 30.3M ₽
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
65.5K ₽ - 252K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны