1 спален Квартира на продажу в The Point Pratumnak

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U640150
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
58 кв.м. Площадь квартиры
11 Этажи
дек 2017 Дата постройки

1 спален Квартира на продажу в The Point Pratumnak

Это квартира площадью 58 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2017Вы можете купить квартира по базовой цене 11,400,000 ₽ (196,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 12, 2020
Последнее обновление 8 месяцев назад
Тип недвижимости Квартира
Этажи 11
Спальни 1
Площадь 58 кв.м.
Цена закв.м. 196,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Квартира владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

компанию
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,860 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U640150

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 12,400,000 ₽
Отлично
7,650,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
16,300,000 ₽
Current asking Price: 11,400,000 ₽ | Rental estimate: 47,700 ₽/mo
квартира 1,000,000 ₽ BELOW MARKET (-8%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных квартиры и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
11,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,860 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален квартиры в The Point Pratumnak и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Point Pratumnak
Застройщика: Platinum Property Group
Строительство: Дата постройки (дек 2017)
Этажи: 15
Здания: 1
Квартиры: 119
Окрестности: 1,700 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Пратумнак - 1.5 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
The Point Pratumnak Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Point Pratumnak

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    Rooftop
  • Общий тренажёрный зал
    9.
  • Общий бассейн
    Rooftop

Доступные квартиры в The Point Pratumnak

На продажу 4 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по The Point Pratumnak
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Point Pratumnak домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте квартира составляют 101 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,860 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Point Pratumnak необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Пратумнак - это ближайший Пляж рядом с объектом The Point Pratumnak. Расстояние 1.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Point Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Point Pratumnak?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Мирный проект и вблизи Южная Паттайя
Bethanie Lee, Республика Корея, 4 года назад
Проект расположен в тихом и спокойном районе напротив теннисного корта. Там нет высотных зданий вокруг, поэтому он не будет блокировать вид с теннисным кортом. Это кондо очень новый и находится в хорошем месте, удобно ехать пирса Бали Хай, Южная Паттайя в течение 5 минут. Внутри проекта, полная общая площадь включает в себя сад, тренажерный зал и бассейн на 9 этаже дают великолепный вид. На 15-м этаже, есть на крыше с лаундж-бар. Проект имеет много номеров, от студий до 6 спален. Мой блок 1-комнатная 46 квадратных метров, что подходит для одного или двух жителей. Существует небольшой кухонный уголок для быстрой еды. Существует отдельная гостиная с встроенной мебелью; материалы соответствуют стандарту. Цены на проживание по доступной цене по сравнению с тем, что вы должны получить. Она подходит для долгосрочных инвестиций, поскольку многие туристы ищут ежедневную и ежемесячную аренду. Я думаю, что это даст хорошие долгосрочные доходы.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Point Pratumnak

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Lofts Pratumnak
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
39
Стоимость продажи
7.59M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Place Pratumnak
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
75
Стоимость продажи
5.57M ₽ - 25M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
30.4K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jewel Pratumnak
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
121
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 16.4M ₽
▲ 1.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
40.5K ₽ - 114K ₽
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Cliff Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
426
Стоимость продажи
5.82M ₽ - 30.4M ₽
▲ 0.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
30.4K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
City Garden Pratumnak
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
157
Стоимость продажи
4.73M ₽ - 13.4M ₽
▼ -14.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.8K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Club House
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
60
Стоимость продажи
4.3M ₽ - 25.3M ₽
▼ -12.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Executive Residence II
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
128
Стоимость продажи
9.11M ₽ - 35.4M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Peak Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
117
Стоимость продажи
7.59M ₽
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽
Год постройки
дек 1986
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sky Residences Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
279
Стоимость продажи
5.8M ₽ - 37.9M ₽
▼ -16.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.3K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Executive Residence 3
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
40
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 14.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.7K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны