1 спален Кондо на продажу в The Panora Pattaya

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U148582
4% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
38.09 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
дек 2022 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Panora Pattaya

Это кондо площадью 38.09 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2022Вы можете купить кондо по базовой цене 13,800,000 ₽ (362,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками Угловой блокУгловой блок БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 30, 2018
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 1
Площадь 38.09 кв.м.
Цена закв.м. 362,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Лизхолд
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город
Тип квартиры 1BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U148582

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 12,400,000 ₽
Отлично
10,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
16,200,000 ₽
Current asking Price: 13,800,000 ₽ | Rental estimate: 49,700 ₽/mo
кондо 1,400,000 ₽ ABOVE MARKET (11%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
13,800,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Panora Pattaya и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Panora Pattaya
Застройщика: Silvan Property Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2022)
Этажи: 38
Здания: 1
Квартиры: 342
Окрестности: 4,860 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Донг Тарн - 0.6 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
The Panora Pattaya Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Детский бассейн Детский бассейн
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Panora Pattaya

  • Зона вестибюля
    1.
  • Общий бассейн
    29.
  • Общий тренажёрный зал
    29.
  • Общественный парк
    4.
  • Детский клуб
    1.

Доступные квартиры в The Panora Pattaya

На продажу 23 В аренду 6
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
12,900,000 ₽
396,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.57 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Лизхолд Город
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
11,400,000 ₽
371,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.83 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Лизхолд Город
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
13,800,000 ₽
362,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38.09 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Лизхолд Город
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
11,900,000 ₽
386,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30.83 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Лизхолд Город
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
34,900,000 ₽
501,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69.68 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
32,100,000 ₽34,700,000 ₽
461,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69.68 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Иностранная квота Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
13,900,000 ₽
368,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37.87 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Лизхолд Город
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
35,100,000 ₽
503,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69.69 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
36,000,000 ₽
517,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69.68 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
14,600,000 ₽
433,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.81 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
36,100,000 ₽
518,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69.69 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
14,000,000 ₽
402,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.84 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
16,100,000 ₽
493,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.57 кв.м. размер
Этажи 37 Этажи
Лизхолд Город
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
40,100,000 ₽
567,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.69 кв.м. размер
Этажи 37 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
17,000,000 ₽
501,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.81 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
17,200,000 ₽
494,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.84 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
17,300,000 ₽
508,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.06 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
18,200,000 ₽
533,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.06 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
18,600,000 ₽
525,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.35 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
18,600,000 ₽
488,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38.09 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
18,700,000 ₽
507,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 36.82 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
19,600,000 ₽
532,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 36.82 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Лизхолд Море
Доступные квартиры в The Panora Pattaya
18,700,000 ₽
494,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37.88 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Лизхолд Море
Получать уведомления о новых объявлениях по The Panora Pattaya
Посмотреть все (23)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
Задаток
4 Installments
40%
2-й взнос
При передаче объекта
40%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
4 Installments
40%
4-й взнос
При передаче объекта
40%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Panora Pattaya домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 139 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,300 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Panora Pattaya необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,520 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Донг Тарн - это ближайший Пляж рядом с объектом The Panora Pattaya. Расстояние 0.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Panora Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
Задаток
4 Installments
40%
2-й взнос
При передаче объекта
40%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
20%
2-й взнос
4 Installments
40%
4-й взнос
При передаче объекта
40%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Panora Pattaya?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Прекрасный вид на берегу моря, очень хорошая атмосфера Роскошный номер
Teresia Mcfalls, Бельгия, 3 года назад
Я искал кондо отпуск для отдыха в свободное время, так что я решил купить две спальни, два санузла, из этого проекта. Он поставляется с большой полезной площадью. Это довольно дорого, но это стоит прекрасная атмосфера. Когда я посетил комнату образца, я бы сказал, что это то, что я хочу. Кроме того, есть полные объекты в общей области. Есть два бассейна на верхнем этаже. Я не могу помочь, но представьте себе, наслаждаясь пейзажным бассейном с прекрасным видом на море; это было бы так мило. Я не могу ждать, пока проект будет завершен, так что я могу двигаться и взять отпуск там в течение двух недель. Что касается места, я думаю, что это отличное место лишь несколько минут до магазинов и ресторанов. Я могу сказать, что вы можете только выйти из квартиры, и я найти рестораны. службы доставки еды доступны в этой области. Я рекомендую это для тех, кто ищет квартиру для отдыха с красивой природой.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Panora Pattaya

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Park Royal 3
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
140
Стоимость продажи
4.68M ₽ - 11.4M ₽
▲ 32% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Bay 1
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
74
Стоимость продажи
3.29M ₽ - 10.9M ₽
▼ -8.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.5K ₽
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Glory Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
316
Стоимость продажи
10.2M ₽ - 80.7M ₽
▼ -1.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Bay 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
156
Стоимость продажи
6.32M ₽
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kieng Talay
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
418
Стоимость продажи
3.45M ₽ - 8.85M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
20.2K ₽ - 70.8K ₽
Год постройки
июн 1988
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thepthip Mansion Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
400
Стоимость продажи
2.78M ₽ - 3.04M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
15.2K ₽
Год постройки
июл 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ruamchok Condo View 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
77
Стоимость продажи
15.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽
Год постройки
ноя 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Haad Uthong Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
56
Стоимость продажи
70.8M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sands Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
283
Стоимость продажи
7.46M ₽ - 24M ₽
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
43K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
мар 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arunothai Condo
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
66
Стоимость продажи
5.24M ₽ - 20.2M ₽
▼ -5.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны