1 спален Кондо на продажу в The Niche ID Serithai

(1 Отзыв)
Khan Na Yao, Кхан На Яо,Бангкок
ID объявления: U217400
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
28 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
авг 2017 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Niche ID Serithai

Это кондо площадью 28 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в авг 2017Вы можете купить кондо по базовой цене 3,790,000 ₽ (135,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 26, 2019
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни 1
Площадь 28 кв.м.
Цена закв.м. 135,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,690 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U217400

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 6,380,000 ₽
Отлично
4,650,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
6,540,000 ₽
Current asking Price: 3,790,000 ₽ | Rental estimate: 14,600 ₽/mo
кондо 2,590,000 ₽ BELOW MARKET (-41%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
3,790,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,690 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Niche ID Serithai и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Niche ID Serithai
Застройщика: Sena Development
Строительство: Дата постройки (авг 2017)
Этажи: 8
Здания: н/д
Квартиры: 455
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Seri Thai Park - 3.6 км
Расположение: Khan Na Yao, Бангкок
The Niche ID Serithai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в The Niche ID Serithai

На продажу 6 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по The Niche ID Serithai
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 96 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 2,690 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Niche ID Serithai необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Seri Thai Park - это ближайший Парк рядом с объектом The Niche ID Serithai. Расстояние 3.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Niche ID Serithai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Niche ID Serithai?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший курортный стиль и уютный кондо
Eddy R., Канада, 4 года назад
Это хорошее место для жизни, потому что это ухоженный и довольно новый. Интерьер комнаты основан на сделанном из ее концепции, которая фокусируется на комфорте. Вы можете найти большие деревья и тенистые сады на протяжении всего проекта, и есть много удобств, которые вы можете использовать, например, бассейн, фитнес-центр, клуб и т. Д. Плюс, окрестности заполнены полными удобствами, такими как магазины, Рестораны, торговые центры и т. Д. В основном это считается хорошим; Единственным вопросом является недостаточная парковка, трудно найти парковку, и мне иногда приходится парковаться в другом месте. Я просто хочу, чтобы проектная команда разрешила эту проблему как можно скорее.
Бангкок
Khan Na Yao

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Niche ID Serithai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Pruksa Ville 81 Ramkhamhaeng-Serithai
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
100
Стоимость продажи
12.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Wongwaen-Sukhaphiban 2
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
17.5M ₽ - 17.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park At Fashion
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
360
Стоимость продажи
7.33M ₽ - 7.59M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
55.6M ₽ - 152M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wayra Ramkhamhaeng-Suvarnabhumi
Расположение
Saphan Sung, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
125
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 48.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
70.8M ₽
▼ -1.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
506K ₽ - 683K ₽
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Ramintra-Kasetnawamin
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
79.7M ₽ - 215M ₽
Ежемесячная арендная плата
506K ₽ - 632K ₽
Год постройки
июл 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Greenwich Ramintra
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
174
Стоимость продажи
9.59M ₽ - 10.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Gusto Grand Ramkhamhaeng
Расположение
Saphan Sung, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
181
Стоимость продажи
7.31M ₽ - 11.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Расположение
Khan Na Yao, Кхан На Яо, Бангкок
Количество квартир
265
Стоимость продажи
29.1M ₽ - 65.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны