1 спален Кондо на продажу в The Near Residence

(1 Отзыв)
Surasak, Паттая, Чонбури
ID объявления: U282541
6% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
44.97 кв.м. Площадь квартиры
6 Этажи
дек 2015 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Near Residence

Это кондо площадью 44.97 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить кондо  по базовой цене  8,820,000 ₽ (196,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 45,400 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 29, 2020
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 6
Спальни 1
Площадь 44.97 кв.м.
Цена закв.м. 196,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,970 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U282541

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 9,920,000 ₽
Отлично
7,580,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
14,400,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 8,820,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 45,400 ₽/mo
кондо 1,100,000 ₽ BELOW MARKET (-11%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
8,820,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,970 ₽/mo
Аренда
45,400 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Near Residence
Застройщика: Madcha Land Development Co., Ltd
Строительство: Дата постройки (дек 2015)
Этажи: 8
Здания: н/д
Квартиры: 106
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Koh Loy Ko Sichang Ferry Port - 2.1 км
Расположение: Surasak, Паттая
The Near Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в The Near Residence

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Near Residence
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 88 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 3,970 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Near Residence необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 882 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port - это ближайший Пирс рядом с объектом The Near Residence. Расстояние 2.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Near Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Near Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Мне очень нравится это место и вернусь снова наверняка.
Sandy Zhang, Китай, 5 лет назад
Мне очень нравится атмосфера квартиры. Это современно. Ресепшн, милые. Спальня просторная и хорошо пропорциональная. Существует спальня, гостиная и небольшая кухня для приготовления простых блюд. Существует также балкон с видом на море и остров Ko Si Chang. Это место подходит для тех, кто ищет долгосрочную аренду. Стиральная машина предоставляется. Лучше арендовать автомобиль, чтобы обойти, потому что в нескольких минутах ходьбы нет много.
Паттая
Surasak

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Near Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Rama Harbour View
Расположение
Surasak, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
110
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 18.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
63K ₽ - 88.2K ₽
Год постройки
ноя 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
New Village Condominium
Расположение
Surasak, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
181
Стоимость продажи
1.44M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sonrisa Sriracha
Расположение
Surasak, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
141
Стоимость продажи
6.3M ₽ - 26.2M ₽
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.7K ₽ - 31.5K ₽
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dormy Residences Sriracha
Расположение
Surasak, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
287
Стоимость продажи
7.54M ₽
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
KnightsBridge The Ocean Sriracha
Расположение
Surasak, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
722
Стоимость продажи
6.78M ₽ - 17.1M ₽
▼ -11.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
30.3K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Marina Bayfront Sriracha Condo
Расположение
Si Racha, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
273
Стоимость продажи
8.95M ₽ - 14.1M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
30.3K ₽ - 68.1K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phadaeng Garden Ville
Расположение
Surasak, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
8.55M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sea Hill Condo Sriracha
Расположение
Surasak, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
770
Стоимость продажи
6.3M ₽ - 10.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
23.9K ₽ - 63K ₽
Год постройки
апр 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sriracha Condoview
Расположение
Si Racha, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
224
Стоимость продажи
5.02M ₽ - 6.93M ₽
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.2K ₽ - 50.4K ₽
Год постройки
ноя 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laem Thong Condotel
Расположение
Surasak, Si Racha, Чонбури
Количество квартир
600
Стоимость продажи
6.05M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны