1 спален Кондо на продажу в The Luciano Pattaya

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттая, Чонбури
ID объявления: U161159
1 Спальни
1 Ванная комната
28 кв.м. Площадь квартиры
36 Этажи
сен 2023 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Luciano Pattaya

Это кондо площадью 28 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в сен 2023Вы можете купить кондо по базовой цене 12,400,000 ₽ (442,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления май 23, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 36
Спальни 1
Площадь 28 кв.м.
Цена закв.м. 442,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота, Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море
Тип квартиры 1BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,900 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U161159

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 14,000,000 ₽
Отлично
11,800,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
15,100,000 ₽
Current asking Price: 12,400,000 ₽
кондо 1,600,000 ₽ BELOW MARKET (-11%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
12,400,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,900 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Luciano Pattaya
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (сен 2023)
Этажи: 66
Здания: н/д
Квартиры: 1014
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Донг Тарн - 1.1 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
The Luciano Pattaya Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Парилка Парилка
Сауна Сауна

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 139 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 3,900 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Luciano Pattaya необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,520 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Донг Тарн - это ближайший Пляж рядом с объектом The Luciano Pattaya. Расстояние 1.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Luciano Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Luciano Pattaya?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новые проекты на экономическом районе Паттайи
Pannita H., Таиланд, 3 года назад
Я заказал устройство с 2-х комнатным на прошлой неделе. Поэтому я купил его, потому что я хотел кондо в Паттайе. Я сосредоточился на многих аспектах перед покупкой, будь то место, проектных объектов и типов номеров. Честно говоря, я люблю его здесь, потому что это близко к главной дороге и легко доступная и удобная. Кроме того, недалеко от туристических направлений, магазинов и ресторана на территории отеля. Внутри проекта роскошь и система безопасности велика. Нерезиденты трудно войти в этот проект, потому что безопасность является превосходным. Они должны использовать ключ доступа карты с точки зрения областей паркингом и жилых зданий. Многие объекты облегчают житель, включающие приёмный украшенный роскошной элегантность для сидения и встреч точек. Кроме того, есть сады, детские площадки, йога, спа, тренажерный зал, бассейн и скай-бар на крыше. Я люблю площадь объектов проекта, потому что это та точка, где каждый может получить доступ, где вид не перекрывается расположен в центре проекта. Проект дает высокий приоритет и заботы для жителей. В целом, проект хорошо разработан и в хорошем месте в ожидании даты завершения проекта, и я рассмотрю его снова после того, как мы переехали в.
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Luciano Pattaya

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Platinum Suites Condominiums
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
210
Стоимость продажи
11.1M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Mare Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1154
Стоимость продажи
4.02M ₽ - 17.7M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
17.7K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
окт 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
T.W. Palm Resort
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
80
Стоимость продажи
34.1M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Inara Villa
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
19
Стоимость продажи
43.1M ₽ - 58.6M ₽
▲ 0.1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
View Talay 2
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1934
Стоимость продажи
14.7M ₽ - 30.4M ₽
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.3K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
ноя 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chateau Dale Villas
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
4
Стоимость продажи
46.8M ₽ - 126M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
View Talay 1
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1650
Стоимость продажи
2.78M ₽ - 6.47M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
16.4K ₽ - 40.5K ₽
Год постройки
июн 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chateau Dale Thabali Condominium
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
8.35M ₽ - 8.85M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽ - 164K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jomtien Palace Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
20
Стоимость продажи
39.2M ₽ - 88.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
164K ₽ - 202K ₽
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal Park Village
Расположение
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Количество квартир
100
Стоимость продажи
35.4M ₽ - 43.9M ₽
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 101K ₽
Год постройки
май 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны