1 спален Кондо на продажу в The Base Phetchaburi-Thonglor

(1 Отзыв)
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг,Бангкок
ID объявления: U249657
4% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
33.27 кв.м. Площадь квартиры
27 Этажи
июн 2022 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Base Phetchaburi-Thonglor

Это кондо площадью 33.27 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2022Вы можете купить кондо по базовой цене 12,900,000 ₽ (388,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 22, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 27
Спальни 1
Площадь 33.27 кв.м.
Цена закв.м. 388,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город
Тип квартиры 1BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,950 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U249657

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 14,200,000 ₽
Отлично
11,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
14,200,000 ₽
Current asking Price: 12,900,000 ₽ | Rental estimate: 48,100 ₽/mo
кондо 1,300,000 ₽ BELOW MARKET (-9%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
12,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,950 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Base Phetchaburi-Thonglor и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Base Phetchaburi-Thonglor
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (июн 2022)
Этажи: 36
Здания: 1
Квартиры: 496
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Phetchaburi MRT - 2.1 км
Расположение: Bang Kapi, Бангкок
The Base Phetchaburi-Thonglor Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Минитеатр Минитеатр
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Выход к наземному/подземному метро Выход к наземному/подземному метро

Популярные удобства и услуги в The Base Phetchaburi-Thonglor

  • Зона вестибюля
    1.
  • Общественный парк
    Rooftop
  • Общий бассейн
    6.
  • Холл
    36.
  • Минитеатр
    36.

Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor

На продажу 16 В аренду 23
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
10,800,000 ₽
322,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.54 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
19,300,000 ₽
415,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46.39 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
10,800,000 ₽
318,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Река
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
25,500,000 ₽
417,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 61.25 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
12,700,000 ₽
387,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.95 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
12,900,000 ₽
388,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.27 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,000,000 ₽
391,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.23 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,000,000 ₽
386,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.54 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,000,000 ₽
390,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.29 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,000,000 ₽
395,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.95 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,000,000 ₽
402,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.36 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,100,000 ₽
394,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.23 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,300,000 ₽
412,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.36 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,100,000 ₽
395,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.27 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
13,200,000 ₽
397,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.29 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Base Phetchaburi-Thonglor
11,100,000 ₽
316,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Base Phetchaburi-Thonglor
Посмотреть все (16)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

1 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Transfer
70%
2 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Transfer
70%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Base Phetchaburi-Thonglor домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 149 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,950 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Base Phetchaburi-Thonglor необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phetchaburi MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом The Base Phetchaburi-Thonglor. Расстояние 2.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Base Phetchaburi-Thonglor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Transfer
70%
2 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Transfer
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Base Phetchaburi-Thonglor?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошная квартира рядом с офисами и торговыми центрами
Aunaun Ping, Сингапур, 4 года назад
Я искал квартиру для спекуляции продаж и проката бизнеса, а затем я нашел эту квартиру на рекламе. Это проект от Sansiri в Хуаи Хванге. Проект открыт для предварительных продаж для тех, кто заинтересован. Кроме того, он также поставляется с большим количеством скидок. Он находится на главной дороге, что позволяет удобно путешествовать и близко к торговым центрам, таким как импурий, эмвайр, больницы и рестораны. Что касается интерьера проекта, считается самым роскошным. Есть 36 историй и множество типов номеров, начиная от 1-2 спальни (27-61 квадратных метров). G Этаж, 6 этаж, а 36-й этаж предназначены для таких удобств, как фитнес-центр, бассейн, сад, клуб, ресторан, бар и гостиная. Даже из примерной единицы, я могу сказать, насколько это выглядит стильно. Для всех, кто хочет роскошный номер с прекрасным видом на город Бангкок, поторопиться и зарезервировать его.
Бангкок
Bang Kapi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Base Phetchaburi-Thonglor

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
J.C. Tower
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
354
Стоимость продажи
7.56M ₽ - 42.4M ₽
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.3K ₽ - 70.6K ₽
Год постройки
дек 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
667
Стоимость продажи
8.32M ₽ - 32.8M ₽
▼ -10.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽ - 139K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Quarter Thonglor
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
8
Стоимость продажи
214M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
LLOYD Soonvijai - Thonglor
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
123
Стоимость продажи
9.05M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chapter Thonglor 25
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
288
Стоимость продажи
9.12M ₽ - 18.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
42.9K ₽ - 113K ₽
Год постройки
июл 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thru Thonglor
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
515
Стоимость продажи
6.53M ₽ - 23.9M ₽
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.2K ₽ - 113K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prompak Place
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
59.2M ₽ - 136M ₽
Ежемесячная арендная плата
239K ₽
Год постройки
мар 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Capital Ekamai - Thonglor
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
281
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 83.2M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
40.3K ₽ - 378K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sage Thonglor
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
4
Стоимость продажи
98.7M ₽ - 125M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
W 8 Thonglor 25
Расположение
Khlong Tan Nuea, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
12
Стоимость продажи
25.2M ₽ - 62M ₽
Ежемесячная арендная плата
164K ₽ - 214K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны