1 спален Кондо на продажу в The BASE Garden Rama 9

(1 Отзыв)
Hua Mak, Банг Капи,Бангкок
ID объявления: U153664
6% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
31.14 кв.м. Площадь квартиры
14 Этажи
дек 2019 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The BASE Garden Rama 9

Это кондо площадью 31.14 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2019Вы можете купить кондо по базовой цене 8,450,000 ₽ (271,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления мар 10, 2022
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 14
Спальни 1
Площадь 31.14 кв.м.
Цена закв.м. 271,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город, Сад
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,320 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U153664

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 8,670,000 ₽
Отлично
8,480,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
9,030,000 ₽
Current asking Price: 8,450,000 ₽ | Rental estimate: 41,300 ₽/mo
кондо 220,000 ₽ BELOW MARKET (-3%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
8,450,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,320 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The BASE Garden Rama 9 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The BASE Garden Rama 9
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (дек 2019)
Этажи: 36
Здания: 1
Квартиры: 639
Окрестности: 5,756 кв.м.
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL - 0.8 км
Расположение: Hua Mak, Бангкок
The BASE Garden Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Детский бассейн Детский бассейн
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в The BASE Garden Rama 9

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Общественный парк
    5.

Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9

На продажу 14 В аренду 14
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
4,940,000 ₽
154,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32 кв.м. размер
Этажи 35 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Последнее обновление 1 день назад
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
6,810,000 ₽6,930,000 ₽
252,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Сад
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
7,560,000 ₽
280,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
7,540,000 ₽
236,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
15,900,000 ₽
318,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50 кв.м. размер
Этажи 34 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
7,310,000 ₽
244,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 16 Этажи
С мебелью
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
9,080,000 ₽
284,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Иностранная квота С мебелью Панорамный вид
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
6,230,000 ₽
239,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 26 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
6,530,000 ₽
242,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
8,320,000 ₽
277,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Город
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
8,450,000 ₽8,820,000 ₽
271,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.14 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение Город
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
7,560,000 ₽
237,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.95 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение Частично меблировано Город
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
7,440,000 ₽
236,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.50 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The BASE Garden Rama 9
17,400,000 ₽
316,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 55 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The BASE Garden Rama 9
Посмотреть все (14)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The BASE Garden Rama 9 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 139 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,320 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The BASE Garden Rama 9 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ramkhamhaeng ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The BASE Garden Rama 9. Расстояние 0.8 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The BASE Garden Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The BASE Garden Rama 9?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Большой и очень полезно кондо
Mia Jensen, Норвегия, 4 года назад
Это большой и очень полезный кондо, а также, это в отличном месте. Это подходит для тех, кто является владельцем автомобиля, как он находится рядом с входящей дорогой, которая может подключаться к Рамкхамхаенгу и Петчбурите. Из квартиры, это также не так далеко от области Ekkamai и Thonglor. С точки зрения комнате, это не очень просторный, но он все еще заставляет меня чувствовать себя комфортно, как я остаюсь в одиночестве. Это очень приятно, что комната полностью оборудована встроенной мебелью. Внешний дизайн простой, но стильный. В целом, это хорошо, так что я хотел бы рекомендовать его.
Бангкок
Hua Mak

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The BASE Garden Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
570
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 18.9M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 70.6K ₽
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
923
Стоимость продажи
4.76M ₽ - 7.54M ₽
▼ -23.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21.4K ₽ - 55.5K ₽
Год постройки
ноя 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
IDEO New Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
996
Стоимость продажи
5.92M ₽ - 15.6M ₽
▼ -35% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
23.9K ₽ - 60.5K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Privacy Rama 9
Расположение
Suan Luang, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
854
Стоимость продажи
5.75M ₽ - 13.9M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
23.9K ₽ - 63K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Monte Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
536
Стоимость продажи
6.49M ₽ - 6.99M ₽
▼ -7.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21.4K ₽ - 50.4K ₽
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plum Condo Ramkhamhaeng
Расположение
Suan Luang, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
1003
Стоимость продажи
5.77M ₽ - 14.2M ₽
▼ -3.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.2K ₽ - 37.8K ₽
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dcondo Ramkhamhaeng
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
1114
Стоимость продажи
4.41M ₽ - 5.92M ₽
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.7K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arna Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
8
Стоимость продажи
101M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
MÉTIER Rama 9
Расположение
Hua Mak, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
8
Стоимость продажи
97.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
Расположение
Suan Luang, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
1387
Стоимость продажи
4.41M ₽ - 11.2M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21.4K ₽ - 40.3K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны