1 спален Кондо на продажу в One 9 Five Asoke - Rama 9

(1 Отзыв)
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг,Бангкок
ID объявления: U1003276
5% Доходность от аренды
Занято до окт 1, 2024
1 Спальни
1 Ванная комната
35.77 кв.м. Площадь квартиры
19 Этажи
мар 2022 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в One 9 Five Asoke - Rama 9

Это кондо площадью 35.77 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в мар 2022Вы можете купить кондо  по базовой цене  13,900,000 ₽ (388,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 52,900 ₽ в месяц.

Основная информация

Дата объявления июн 22, 2021
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 19
Спальни 1
Площадь 35.77 кв.м.
Цена закв.м. 388,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота, Thai владение, компанию
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,960 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1003276

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 15,100,000 ₽
Отлично
12,800,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
16,900,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 13,900,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 52,900 ₽/mo
кондо 1,200,000 ₽ BELOW MARKET (-8%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
13,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,960 ₽/mo
Аренда
52,900 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: One 9 Five Asoke - Rama 9
Застройщика: TC Development
Строительство: Дата постройки (мар 2022)
Этажи: 61
Здания: 2
Квартиры: 1911
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Phra Ram 9 MRT - 1 км
Расположение: Huai Khwang, Бангкок
One 9 Five Asoke - Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона йоги Зона йоги
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9

На продажу 22 В аренду 57
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
32,500,000 ₽
465,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Иностранная квота С мебелью
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
19,400,000 ₽
485,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Thai владение С мебелью
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
11,100,000 ₽
411,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
13,900,000 ₽
388,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.77 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
16,300,000 ₽
406,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40.05 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
88,200,000 ₽
939,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 94 кв.м. размер
Этажи 56 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
36,600,000 ₽
530,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69 кв.м. размер
Этажи 57 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
16,400,000 ₽
455,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 36 кв.м. размер
Этажи 38 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
19,700,000 ₽
480,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 41 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
16,400,000 ₽
462,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.50 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
11,200,000 ₽
438,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.50 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
17,100,000 ₽
463,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37 кв.м. размер
Этажи 45 Этажи
Иностранная квота Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
9,550,000 ₽
367,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 26 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
12,700,000 ₽
498,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.50 кв.м. размер
Этажи 44 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
12,700,000 ₽
498,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.50 кв.м. размер
Этажи 39 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
16,900,000 ₽
422,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
10,100,000 ₽
397,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.50 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
31,300,000 ₽
460,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 68 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
10,100,000 ₽
397,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.50 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
10,100,000 ₽
397,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25.50 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
17,700,000 ₽
484,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 36.50 кв.м. размер
Этажи 54 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в One 9 Five Asoke - Rama 9
17,600,000 ₽
490,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 36 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по One 9 Five Asoke - Rama 9
Посмотреть все (22)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте One 9 Five Asoke - Rama 9 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 139 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 4,960 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте One 9 Five Asoke - Rama 9 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,510 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phra Ram 9 MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом One 9 Five Asoke - Rama 9. Расстояние 1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at One 9 Five Asoke - Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта One 9 Five Asoke - Rama 9?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новая квартира в отличном месте
Kara T., Россия, 3 года назад
Это отличный современный кондоминиум. Сейчас это в стадии строительства. Кроме того, он занимает всего 5 минут до Phra Ram 9 MRT. Когда я посетил проект, персонал был настолько информативным и удобным. Кроме того, есть полные удобства, как бассейн, фитнес-центр, детская площадка, лобби, спа, скай-бар, и многие другие. Есть рестораны в нескольких минутах ходьбы и торговых центров поблизости, таких как терминал 21, OAI башня, Midtown Asoke и другие, которые так идеально подходит для меня.
Бангкок
Huai Khwang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около One 9 Five Asoke - Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nue District R9
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1441
Стоимость продажи
10.3M ₽ - 30.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ideo Rama 9 - Asoke
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1222
Стоимость продажи
8.59M ₽ - 126M ₽
▲ 10.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 139K ₽
Год постройки
авг 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chamnan Phenjati Business Center
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
209
Стоимость продажи
88.2M ₽ - 207M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
PG Rama IX
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
400
Стоимость продажи
5.85M ₽ - 22.4M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
15.1K ₽ - 75.6K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
PG 2 Rama IX
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.97M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condolette Midst Rama 9
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
433
Стоимость продажи
6.93M ₽ - 16.4M ₽
▼ -2.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.3K ₽ - 88.2K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aspire Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
663
Стоимость продажи
8.57M ₽ - 40M ₽
▼ -10.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽ - 65.5K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Mobi Rama 9
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
703
Стоимость продажи
7.79M ₽ - 22.7M ₽
▼ -34.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.5K ₽ - 65.5K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Rama IX-Ratchada
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1165
Стоимость продажи
6.93M ₽ - 15.9M ₽
▼ -10.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25K ₽ - 75.6K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Condominium
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
218
Стоимость продажи
15.1M ₽ - 19.7M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63K ₽
Год постройки
янв 1985
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны