1 спален Кондо на продажу в Noble Reform

(1 Отзыв)
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи,Бангкок
ID объявления: U64087
3% Доходность от аренды
Занято до июн 1, 2024
1 Спальни
1 Ванная комната
53 кв.м. Площадь квартиры
12 Этажи
дек 2012 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Noble Reform

Это кондо площадью 53 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2012Вы можете купить кондо  по базовой цене  26,000,000 ₽ (491,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 65,500 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления фев 13, 2018
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 12
Спальни 1
Площадь 53 кв.м.
Цена закв.м. 491,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,680 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U64087

Price Analysis

Нормальная цена
Оценочная рыночная стоимость 25,900,000 ₽
Отлично
14,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
37,400,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 26,000,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 65,500 ₽/mo
кондо priced at the current market value в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
26,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,680 ₽/mo
Аренда
65,500 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
33
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Noble Reform
Застройщика: Noble Development
Строительство: Дата постройки (дек 2012)
Этажи: 22
Здания: н/д
Квартиры: 191
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ari BTS - 0.2 км
Расположение: Sam Sen Nai, Бангкок
Noble Reform Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона барбекю Зона барбекю

Доступные квартиры в Noble Reform

На продажу 7 В аренду 17
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Noble Reform
21,400,000 ₽22,200,000 ₽
466,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 46 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reform
35,200,000 ₽35,300,000 ₽
475,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 74 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reform
26,500,000 ₽
490,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 54 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reform
24,700,000 ₽
464,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 53.23 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reform
24,300,000 ₽
451,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 54 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reform
27,300,000 ₽
505,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 54 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Noble Reform
26,000,000 ₽
491,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 53 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Noble Reform
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Noble Reform домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,680 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Noble Reform необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,510 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ari BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Noble Reform. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Noble Reform you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Noble Reform?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошее место в Сои Ари
Chanita D., Таиланд, 4 года назад
Если вы ищете кондо-окружающую уличную еду, рынки или рестораны, эта квартира является идеальным ответом. Область Кондо в основном переполнена и живой, поскольку она находится недалеко от штаб-квартиры и государственных учреждений. В районе много магазинов и ресторанов. Главное, Condo находится в 5 минутах ходьбы от Ари БТС. Моя комната - одно спальня. Номера просторные и красиво оформлены. Однако единственным недостатком является то, что балкон крошечный, а также сад на 21 и 22 этажах. Кроме того, все идеально.
Бангкок
Sam Sen Nai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Noble Reform

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Aree Place Phahonyothin
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
250
Стоимость продажи
9.83M ₽ - 12.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
35.3K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Reflex
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
210
Стоимость продажи
16.1M ₽ - 47.8M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
60.5K ₽ - 101K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble ReD
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
272
Стоимость продажи
18.4M ₽ - 31.3M ₽
▼ -1.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
47.9K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Fah Aree
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
25.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
252K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal Park 3 Ari-Paholyothin
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
9.83M ₽ - 20.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Via ARI
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
114
Стоимость продажи
20.1M ₽ - 116M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Centric Scene Aree 2
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
13.6M ₽ - 23.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.5K ₽ - 113K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Lite
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
217
Стоимость продажи
22.5M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.3K ₽ - 75.6K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Vertical Aree
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
189
Стоимость продажи
13.8M ₽ - 36.6M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
52.9K ₽ - 113K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Fine by Fine Home Ari 4
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
29M ₽
Ежемесячная арендная плата
47.9K ₽ - 113K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны