1 спален Кондо на продажу в Metro Luxe Rama 4

(2 Отзывы)
Khlong Toei, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U83348
4% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
34.57 кв.м. Площадь квартиры
дек 2016 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Metro Luxe Rama 4

Это кондо площадью 34.57 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2016Вы можете купить кондо по базовой цене 9,830,000 ₽ (284,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи н/д
Спальни 1
Площадь 34.57 кв.м.
Цена закв.м. 284,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город, Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,920 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U83348

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 11,500,000 ₽
Отлично
12,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
12,600,000 ₽
Current asking Price: 9,830,000 ₽ | Rental estimate: 36,800 ₽/mo
кондо 1,670,000 ₽ BELOW MARKET (-15%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
9,830,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,920 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Metro Luxe Rama 4 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Metro Luxe Rama 4
Застройщика: Property Perfect
Строительство: Дата постройки (дек 2016)
Этажи: 8
Здания: 3
Квартиры: 478
Окрестности: 6,711 кв.м.
Ближайший ориентир Ekkamai BTS - 6.1 км
Расположение: Khlong Toei, Бангкок
Metro Luxe Rama 4 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Metro Luxe Rama 4

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4

На продажу 8 В аренду 7
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4
11,300,000 ₽
323,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4
9,300,000 ₽
332,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4
9,830,000 ₽
284,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34.57 кв.м. размер
Thai владение Город
Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4
8,070,000 ₽
288,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4
9,810,000 ₽
288,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4
9,080,000 ₽
284,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Город
Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4
9,200,000 ₽
271,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Metro Luxe Rama 4
7,540,000 ₽
1,510,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 5 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Metro Luxe Rama 4
Посмотреть все (8)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Metro Luxe Rama 4 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 113 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 3,920 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Metro Luxe Rama 4 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ekkamai BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Metro Luxe Rama 4. Расстояние 6.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Metro Luxe Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Metro Luxe Rama 4?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Рядом с Бангкокским университетом (буквально через дорогу)
Marciano brewster, Нидерланды, Visitor, 3 года назад
Этот проект идеален как инвестиционная возможность, потому что университет находится по соседству. Заполняемость доступных кондоминиумов вокруг Бангкокского университета составляет почти 100%. Проект идеально подходит для студенческой целевой группы.
Loading...
Preeyanuch Suksee, Таиланд, 4 года назад
Loading...
Бангкок
Khlong Toei

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Metro Luxe Rama 4

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
887
Стоимость продажи
6.03M ₽ - 24.7M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
20.2K ₽ - 55.5K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Oka Haus
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
1178
Стоимость продажи
9.55M ₽ - 37.6M ₽
▲ 6.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
42.9K ₽ - 139K ₽
Год постройки
окт 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
168 Sukhumvit 36
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
105
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 41.5M ₽
▲ 1.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 101K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Room Sukhumvit 38
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
229
Стоимость продажи
25.4M ₽ - 63.8M ₽
▼ -11.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
80.7K ₽ - 95.8K ₽
Год постройки
мар 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
MIELER Sukhumvit 40
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
24
Стоимость продажи
46.6M ₽ - 47.3M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽ - 227K ₽
Год постройки
мар 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vtara Sukhumvit 36
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
467
Стоимость продажи
10.3M ₽ - 45.1M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽ - 139K ₽
Год постройки
май 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aspire Rama 4
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
1432
Стоимость продажи
5.04M ₽ - 13.1M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
21.4K ₽ - 55.5K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Mobi Sukhumvit 40
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
272
Стоимость продажи
14.6M ₽ - 43.2M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
47.9K ₽ - 126K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Room Sukhumvit 40
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
128
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 25M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.4K ₽ - 70.6K ₽
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
38 Mansion
Расположение
Phra Khanong, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
137
Стоимость продажи
13.1M ₽ - 32.8M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.4K ₽ - 126K ₽
Год постройки
янв 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны