1 спален Кондо на продажу в M Ladprao

(2 Отзывы)
Chomphon, Чатучак,Бангкок
ID объявления: U776566
4% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
36 кв.м. Площадь квартиры
19 Этажи
дек 2013 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в M Ladprao

Это кондо площадью 36 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить кондо по базовой цене 14,600,000 ₽ (406,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина ТВТВ

Основная информация

Дата объявления апр 21, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 19
Спальни 1
Площадь 36 кв.м.
Цена закв.м. 406,000 ₽
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,630 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U776566

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 12,800,000 ₽
Отлично
11,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
17,100,000 ₽
Current asking Price: 14,600,000 ₽ | Rental estimate: 52,800 ₽/mo
кондо 1,800,000 ₽ ABOVE MARKET (14%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
14,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
3,630 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в M Ladprao и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: M Ladprao
Застройщика: Major Development Estate Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Этажи: 44
Здания: н/д
Квартиры: 289
Окрестности: 3,148 кв.м.
Ближайший ориентир Ha Yaek Lat Phrao BTS - 0.1 км
Расположение: Chomphon, Бангкок
M Ladprao Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Общественный парк Общественный парк
Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Доступные квартиры в M Ladprao

На продажу 5 В аренду 6
Получать уведомления о новых объявлениях по M Ladprao
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте M Ladprao допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 101 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 3,630 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте M Ladprao необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ha Yaek Lat Phrao BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом M Ladprao. Расстояние 0.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at M Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта M Ladprao?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Оценка местоположения, в непосредственной близости от BTS / напротив Центрального Ladprao
Nattharada Chaiathiwat, 4 года назад
Супер удобное расположение только в непосредственной близости от BTS, напротив с Central Plaza Ladprao популярного торгового центра и деятельности. Спокойное развитие с 289 единицами, только 6-9 единиц / полом, очень мирным развитием. Сама Группа является уникальной с огромной открытой террасой можно сделать небольшой сад на собственном, блоке расположен на верхнем этаже открытого вида, рядом находится высотное здание, но полностью не блокируется вид на этой стороне.
Это место встречает потребности моей жизни очень много.
Rose T., Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Это место встречает потребности моей жизни очень много. Помимо того, чтобы быть рядом с станцией BTS, она также напротив центрального пласта Лардпрао и рядом с главной дорогой, которая очень удобна для путешествий на частных автомобилях и общественном транспорте. Главное, это удобно для домашних животных, поэтому у меня есть место для кошки, чтобы жить. Атмосфера является частной и тихой. Вид на бассейн захватывает дух, но будьте осторожны во время пыльного периода. Я купил большую и просторную 2 спальни, а мои маленькие кошки имеют собственное пространство. Комната полностью меблирована с отличным украшением по разумной цене. Это великолепно роскошный и настоятельно рекомендуется!
Бангкок
Chomphon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около M Ladprao

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Life Ladprao Valley
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
1140
Стоимость продажи
10.3M ₽ - 28.6M ₽
▼ -1.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
42.9K ₽ - 121K ₽
Год постройки
июл 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Life Ladprao
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
1615
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 28.2M ₽
▲ 1.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 126K ₽
Год постройки
май 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Line Phahonyothin Park
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
880
Стоимость продажи
7.79M ₽ - 23.9M ₽
▼ -6.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 106K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Exclusive Place
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
38
Стоимость продажи
3.78M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Crest Park Residences
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
429
Стоимость продажи
17.6M ₽ - 59.6M ₽
▲ 29.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63K ₽ - 189K ₽
Год постройки
май 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Life Phahon-Ladprao
Расположение
Chatuchak, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
598
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 37.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
W.P. Central Condominium
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
7.79M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1984
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Elegant Ladprao 1
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
147
Стоимость продажи
11.2M ₽ - 13.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.8K ₽ - 113K ₽
Год постройки
окт 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Groove Kepler Ladprao 1
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
237
Стоимость продажи
7.24M ₽ - 12.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Line Vibe
Расположение
Chomphon, Чатучак, Бангкок
Количество квартир
940
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 23.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны