1 спален Кондо на продажу в Focus Ploenchit

(2 Отзывы)
Khlong Toei, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U1153708
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
47 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
дек 2013 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Focus Ploenchit

Это кондо площадью 47 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить кондо по базовой цене 15,900,000 ₽ (338,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления сен 20, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 1
Площадь 47 кв.м.
Цена закв.м. 338,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Сад
Тип квартиры н/д
Здание Building 1
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,540 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1153708

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
15,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,540 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Focus Ploenchit и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Focus Ploenchit
Застройщика: Proud Real Estate
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 132
Окрестности: 1,612 кв.м.
Ближайший ориентир Nana BTS - 0.4 км
Расположение: Khlong Toei, Бангкок
Focus Ploenchit Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в Focus Ploenchit

На продажу 6 В аренду 11
Получать уведомления о новых объявлениях по Focus Ploenchit
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Focus Ploenchit домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 139 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,540 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Focus Ploenchit необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Nana BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Focus Ploenchit. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Focus Ploenchit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Focus Ploenchit?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Рядом с отелем Hilton Плоенчит
Marciano brewster, Нидерланды, Visitor, 3 года назад
Находится на Sukhumvit soi 2 между двумя станциями BTS. Эта улица малолюдна и приемлема в качестве жилой. Этот малоэтажный проект устарел, но также является одним из самых доступных проектов в этом районе. Планировка квартир не всегда функциональна, а качество используемых материалов зависит от возраста здания.
Кондо в центре города полностью полностью.
Tracey Megan, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Кондо в центре города полностью полностью. Он находится недалеко от многих универмагов, включая центральный мир, Paragon Siam Paragon и центральное посольство. Путешествия также удобны, рядом с Phloen Chit Bts и Nana BTS. Легко найти что-нибудь поесть, а не далеко от зоны партии. К сожалению, есть несколько объектов, вероятно, достаточно для менее 150 единиц, хотя объекты ухожены, хотя. Бассейн чистый. Персонал профессиональный и услужливый. Комната, которую я купил, теперь входит в свой 2-й год. Это одно спальня, полностью меблирована и готова к движению. Размер хорош. Атмосфера тихая, мирная, частная, и я чувствую себя в безопасности. Это подходит для одного человека, как я.
Бангкок
Khlong Toei

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Focus Ploenchit

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Tempo Ruamrudee
Расположение
Lumphini, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 19.5M ₽
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.3K ₽ - 101K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saranjai Mansion
Расположение
Khlong Toei, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
480
Стоимость продажи
7.59M ₽ - 42.5M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
30.4K ₽ - 152K ₽
Год постройки
дек 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siriruedee
Расположение
Lumphini, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
68
Стоимость продажи
31.6M ₽ - 41.7M ₽
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
86K ₽ - 164K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble House Ruamrudee
Расположение
Lumphini, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
23
Стоимость продажи
55.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
164K ₽
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Omni Tower Sukhumvit Nana
Расположение
Khlong Toei, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
90
Стоимость продажи
9.48M ₽ - 22.8M ₽
▼ -48.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
30.4K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 1999
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Ploenchit
Расположение
Lumphini, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
129
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 114M ₽
▼ -48.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 190K ₽
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Athenee Residence
Расположение
Lumphini, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
219
Стоимость продажи
65.9M ₽ - 169M ₽
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
177K ₽ - 809K ₽
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Crest Ruamrudee
Расположение
Lumphini, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
37
Стоимость продажи
16.9M ₽ - 17.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 379K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Navin Court
Расположение
Lumphini, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
22.8M ₽ - 75.9M ₽
▲ 0.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 101K ₽
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Q1 Sukhumvit
Расположение
Khlong Toei, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
273
Стоимость продажи
75.9M ₽ - 319M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
228K ₽ - 329K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны