1 спален Кондо на продажу в Circle Sukhumvit 31

(1 Отзыв)
Khlong Toei Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U665144
6% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
46 кв.м. Площадь квартиры
4 Этажи
дек 2020 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Circle Sukhumvit 31

Это кондо площадью 46 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2020Вы можете купить кондо по базовой цене 21,900,000 ₽ (475,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон ВаннаВанна МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления фев 24, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 4
Спальни 1
Площадь 46 кв.м.
Цена закв.м. 475,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,680 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U665144

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 28,000,000 ₽
Отлично
22,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
34,800,000 ₽
Current asking Price: 21,900,000 ₽ | Rental estimate: 100,000 ₽/mo
кондо 6,100,000 ₽ BELOW MARKET (-22%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
21,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,680 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Circle Sukhumvit 31 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Circle Sukhumvit 31
Застройщика: Fragrant Property
Строительство: Дата постройки (дек 2020)
Этажи: 30
Здания: 1
Квартиры: 139
Окрестности: 2,148 кв.м.
Ближайший ориентир Sukhumvit MRT - 0.6 км
Расположение: Khlong Toei Nuea, Бангкок
Circle Sukhumvit 31 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Спа Спа
Сауна Сауна
Зона йоги Зона йоги
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Circle Sukhumvit 31

  • Зона вестибюля
    Первый этаж
  • Общий бассейн
    27.
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в Circle Sukhumvit 31

На продажу 6 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Circle Sukhumvit 31
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Circle Sukhumvit 31 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 189 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 8,680 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Circle Sukhumvit 31 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,810 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Sukhumvit MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Circle Sukhumvit 31. Расстояние 0.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Circle Sukhumvit 31 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При передаче объекта
100%
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Circle Sukhumvit 31?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошный кондоминиум
Samantha Resto, Испания, 4 года назад
Я остаюсь в этом роскошном кондоминиуме в Сукхумвит. Свойство предназначено для окружающей среды. Моя комната очень современная мебель и материалы от премиум-брендов. В комнате также предназначена для функционального пространства, что жители могут настроить по своему желанию. Моя комната находится на верхнем этаже, что позволяет мне наслаждаться видом на город, ничего не блокирует вид, так что я могу наслаждаться уличного освещения в ночное время. Имущество находится в Soi Sukhumvit 31, недалеко от метро Sukhumvit и Asoke BTS. Кроме того, легкий доступ к удобствам, таким как ведущий универмаге, супермаркеты, больницы и учебные заведения. Кондо отвечает потребностям городского образа жизни. Общая площадь имеет зеленый сад, бассейн с подводными динамиками, тренажерный зал и т.д. Важно отметить, что есть вода утилизации системы, в результате чего большая часть использованной воды. Они действительно обращают внимание на каждую деталь. Персонал всегда охотно помогает мне. Отличная система безопасности, заставляет меня чувствовать себя в безопасности на протяжении всего моего пребывания здесь.
Бангкок
Khlong Toei Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Circle Sukhumvit 31

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Siamese Exclusive Sukhumvit 31
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
171
Стоимость продажи
21.3M ₽ - 67.7M ₽
▲ 4.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
95.2K ₽ - 326K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royce Private Residences
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
161
Стоимость продажи
54.1M ₽ - 223M ₽
▲ 6.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
150K ₽ - 877K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cloud Residences SKV23
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
372
Стоимость продажи
15.5M ₽ - 68.8M ₽
▲ 1.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Prime Mansion Sukhumvit 31
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
25.1M ₽ - 75.2M ₽
▲ 28% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽ - 226K ₽
Год постройки
мар 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siri 31
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
108
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 51.4M ₽
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
72.7K ₽ - 201K ₽
Год постройки
май 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Via 31
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
15M ₽ - 30.1M ₽
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
67.7K ₽ - 213K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Walden Asoke
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
83
Стоимость продажи
13.2M ₽ - 27.9M ₽
▼ -24.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
62.7K ₽ - 110K ₽
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rende Sukhumvit 23
Расположение
Khlong Toei Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
50
Стоимость продажи
12.5M ₽ - 110M ₽
▼ -34.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
55.1K ₽ - 401K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Newland Condominium
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
12.8M ₽
▲ 259% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
71.4K ₽ - 72.7K ₽
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Turn Berry
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
19
Стоимость продажи
45.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
138K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны