1 спален Кондо на продажу в Baan View Viman

(3 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U2010
7% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
43.48 кв.м. Площадь квартиры
1 Этажи
май 2014 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Baan View Viman

Это кондо площадью 43.48 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2014Вы можете купить кондо по базовой цене 8,660,000 ₽ (199,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления ноя 3, 2016
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 1
Спальни 1
Площадь 43.48 кв.м.
Цена закв.м. 199,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

н/д
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк, Бассейн
Тип квартиры 1
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U2010

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 7,350,000 ₽
Отлично
7,350,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
8,410,000 ₽
Current asking Price: 8,660,000 ₽ | Rental estimate: 49,400 ₽/mo
кондо 1,310,000 ₽ ABOVE MARKET (18%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,500 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в Baan View Viman и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Baan View Viman
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2014)
Этажи: 7
Здания: н/д
Квартиры: 106
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб - 0.4 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Baan View Viman Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
Зона вестибюля Зона вестибюля
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Baan View Viman

На продажу 8 В аренду 2
Последнее обновление 9 часов назад
Доступные квартиры в Baan View Viman
24,000,000 ₽
304,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 79 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Поле для гольфа
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в Baan View Viman
8,650,000 ₽11,000,000 ₽
170,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 50.93 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Baan View Viman
5,820,000 ₽
149,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Baan View Viman
22,600,000 ₽
287,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 79 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Baan View Viman
6,830,000 ₽
172,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39.78 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение Без мебели Поле для гольфа
Доступные квартиры в Baan View Viman
8,790,000 ₽
201,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 43.68 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Baan View Viman
5,290,000 ₽6,830,000 ₽
133,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39.78 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Thai владение Сад
Доступные квартиры в Baan View Viman
7,080,000 ₽8,850,000 ₽
178,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39.78 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота С мебелью Парк
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan View Viman
Посмотреть все (8)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
25,300 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
126,000 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan View Viman домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 5,500 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Baan View Viman необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Као Такиаб - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan View Viman. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan View Viman you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
25,300 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
126,000 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan View Viman?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Ухоженная квартира Sansiri в Хуа Хине
Verified Visitor, 3 года назад
Ухоженный кондоминиум Sansiri в Хуахине с нормальной планировкой в хорошем месте в Као Такиаб, недалеко от пляжа
Хороший проект у моря
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
Проект находится в конце Khao Takiab. Менее 5 минут пешком до пляжа, рядом с полем для гольфа, красивый центральный сосновый сад, большой бассейн, мало квартир, внутри не теснится, красивый дизайн, идеальная планировка, высокие потолки. Дарит ощущение облегчения, а не дискомфорта
Наш праздник в Хуахине
Jorge Laroque, Франция, 6 лет назад
Моя жена и я остался здесь в течение 5 дней. Место отличное, потому что вы можете дойти до Као Такиаба Бич 5 минут. Мы оба любим его так много. Кондо очень спокойный и частный, но она выглядит в возрасте от внешней стороны. Номера находятся в идеальном размере и полностью меблированы. К сожалению, печь была сломана, так что мы не могли приготовить. К услугам гостей бассейн, тренажерный зал и сад, так расслабляется. Мы обычно ходили купаться. Цена приемлема, но мы должны были жаловаться на сотрудников, поскольку они не были столь же полезны, как они должны быть.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan View Viman

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Autumn Condominium
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
192
Стоимость продажи
8.35M ₽ - 21.5M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
43K ₽ - 106K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Breeze Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
152
Стоимость продажи
7.71M ₽ - 37.9M ₽
▼ -12.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 139K ₽
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Sanctuary Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
93
Стоимость продажи
11.8M ₽ - 40.5M ₽
▲ 25% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽ - 152K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Pine Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
66
Стоимость продажи
7.94M ₽ - 40.2M ₽
▼ -4.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 215K ₽
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SaSa HuaHin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
248
Стоимость продажи
11.5M ₽ - 67.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Blue Wave
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
147
Стоимость продажи
8.85M ₽ - 37.7M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
126K ₽ - 177K ₽
Год постройки
май 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Peang Ploen
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
352
Стоимость продажи
4.02M ₽ - 13.9M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24K ₽ - 91.1K ₽
Год постройки
окт 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jamjuree Condo
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
300
Стоимость продажи
6.32M ₽ - 30.1M ₽
▼ -13.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
70.8K ₽ - 101K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Seacraze
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
272
Стоимость продажи
6.37M ₽ - 14.6M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 114K ₽
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sasara Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
110
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 121M ₽
▼ -2.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны