1 спален Кондо на продажу в 39 by Sansiri

(5 Отзывы)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U1034984
5% Доходность от аренды
1 Спальни
1 Ванная комната
57 кв.м. Площадь квартиры
23 Этажи
дек 2009 Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в 39 by Sansiri

Это кондо площадью 57 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2009Вы можете купить кондо по базовой цене 26,500,000 ₽ (464,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 4, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 23
Спальни 1
Площадь 57 кв.м.
Цена закв.м. 464,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,470 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1034984

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 35,900,000 ₽
Отлично
31,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
46,600,000 ₽
Current asking Price: 26,500,000 ₽ | Rental estimate: 105,000 ₽/mo
кондо 9,400,000 ₽ BELOW MARKET (-26%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
26,500,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,470 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в 39 by Sansiri и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: 39 by Sansiri
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (дек 2009)
Этажи: 32
Здания: 1
Квартиры: 166
Окрестности: 2,756 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.2 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
39 by Sansiri Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Минитеатр Минитеатр
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в 39 by Sansiri

  • Общий бассейн
    9.
  • Общий тренажёрный зал
    9.
  • Общественный парк
    Первый этаж

Доступные квартиры в 39 by Sansiri

На продажу 10 В аренду 54
Последнее обновление 3 дня назад
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
48,400,000 ₽
605,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 80 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
30,300,000 ₽
540,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 56 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
28,600,000 ₽
531,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 53.80 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
46,100,000 ₽
577,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 80 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
50,200,000 ₽55,500,000 ₽
627,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 80 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
24,900,000 ₽32,800,000 ₽
479,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
27,500,000 ₽
491,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 56 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
26,500,000 ₽
464,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 57 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
32,800,000 ₽34,000,000 ₽
546,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в 39 by Sansiri
31,500,000 ₽
563,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 56 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по 39 by Sansiri
Посмотреть все (10)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте 39 by Sansiri домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 113 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,470 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом 39 by Sansiri. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at 39 by Sansiri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта 39 by Sansiri?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.4 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Отель находится в самом центре города. Возле объекта комплектные объекты
Yadira Raasch, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Он расположен в центре города в самом центре города, рядом со всеми удобствами. Атмосфера проекта спокойный, красивый с высоким уровнем безопасности системы. Вход и выход проект используется в качестве ключа карточной системы. Вы можете убедиться, что это не опасно. К сожалению, парковка здесь недостаточно, и я рекомендую принимать общественный транспорт, как это находится в 350 метрах недалеко от станции Phrom Фонг BTS.
Бассейн очень широк.
Davince Bosher, Бельгия, 5 лет назад
Кондо имеет большой и очень большой бассейн и оснащен другими такими удобствами, как фитнес-центр и отличной системой безопасности. Я снимаю эту квартиру за 2 месяца, и я чувствую себя комфортно здесь жить, без проблем. Все хорошо, и персонал прекрасно. Кроме того, есть профессиональные охранники. Однако расположение кондо близко к Phrom Фонг BTS, что очень удобно.
Очень удобно поездки и рядом со станцией BTS
Suzy Brain, Великобритания, 5 лет назад
Кондоминиум в месте качества, рядом с EmQuartier, служа вам все удобства, с помощью всего лишь несколько шагов. Очень удобно ездить, как это всего в 250 метрах от Phrom Фонг BTS. Здание красиво и роскошно разработан. Номер очень хороший и полностью обставлены стандартной мебелью. Существует плавательный бассейн, сад и парковочное место. Если вы можете себе это позволить, это место очень полезно для инвестиций.
Стоит инвестиций!
Chloe Flory, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Даже расположение кондо в центре города, но тихо и менее переполнены людьми. Удобное расположение рядом с EmQuartier, всего в нескольких минутах ходьбы. Это также близко к Gourmet Market и многих известных ресторанов. Кроме того, это также очень близко к Phrom Фонг BTS, что делает его легко путешествовать. Причины я решил купить блок с 1-комнатным здесь для инвестиций без колебаний. Моя комната очень просторная и имеет качественную мебель. Стоит инвестиций!
Хорошее место находится в Phrom Фонг районе
Fernando Judon, Южная Африка, 6 лет назад
Я думаю, что место хорошее, поскольку оно отвечает потребностям городского образа жизни, только около 5 минут ходьбы до Пром Фонг BTS и легко путешествует по разным местам в Бангкоке. Кондоминиумы здесь обеспечивают конфиденциальность и полные объекты. Первый раз, когда я переехал сюда, там была проблема с запахом трубы в ванной комнате, и инженеры пришли, чтобы исправить это немедленно. Я думаю, что персонал здесь полезны. Я думаю, что это очень дорого по цене, но при сравнении местоположения и качества, я думаю, что стоит платить.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около 39 by Sansiri

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Diplomat 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
36.4M ₽ - 91M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 303K ₽
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The XXXIX By Sansiri
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
178
Стоимость продажи
32.3M ₽ - 112M ₽
▼ -3.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
126K ₽ - 239K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vittorio 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
84.8M ₽ - 454M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
252K ₽ - 504K ₽
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Raffine Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
59
Стоимость продажи
103M ₽ - 303M ₽
▼ -13.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
303K ₽ - 882K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suanpetch
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
130
Стоимость продажи
42.9M ₽ - 88.2M ₽
▼ -40.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 214K ₽
Год постройки
дек 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Suite Sukhumvit 41
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
159
Стоимость продажи
19.4M ₽ - 26.5M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
42.9K ₽ - 121K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
MARQUE Sukhumvit
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
148
Стоимость продажи
112M ₽ - 1.17B ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
303K ₽ - 1.01M ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ashton Residence 41
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
55.5M ₽ - 116M ₽
▲ 2.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
139K ₽ - 454K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bangkok Sukhumvit 43
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
54
Стоимость продажи
37.6M ₽ - 52.4M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 164K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble State 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
349
Стоимость продажи
18.2M ₽ - 52.2M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
55.5K ₽ - 151K ₽
Год постройки
июл 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны