3 спален Дом на продажу в Home In Park

(2 Отзывы)
Nong Khwai, Ханг Донг,Чианг Маи
ID объявления: U1375436
7% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
май 2008 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Home In Park

Это дом площадью 200 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2008Вы можете купить дом по базовой цене 14,600,000 ₽ (73,200 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления фев 27, 2023
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Nong Khwai, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир Hangdong Market -2.7 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. 73,200 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 428 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (май 2008)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Broker Network
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1375436

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
14,600,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Home In Park и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Home In Park
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2008)
Квартиры: 300
Окрестности: 283,832 кв.м.
Ближайший ориентир Hangdong Market - 2.7 км
Расположение: Nong Khwai, Чианг Маи
Home In Park Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7

Доступные квартиры в Home In Park

На продажу 4 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Home In Park
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Home In Park допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Hangdong Market - это ближайший Рынок рядом с объектом Home In Park. Расстояние 2.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Home In Park you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Home In Park?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дом в парке, который нужно увидеть, если вы хотите сделать CM своим домом
Michael Joseph, Current Resident, 1 год назад
Чтобы помочь другим, которые принимают решение переехать в Чиангмай или хотят перейти на более крупный дом, обязательно загляните в сообщество Home In Park и проезжайте через него в дневное и вечернее время, потому что в отличие от других сообществ вы увидите играющих детей. в дополнение к взрослым, гуляющим. Home In Park — это дружественное к фарангам сообщество, в котором вы и ваша семья будете чувствовать себя комфортно и как дома, кроме того, поблизости есть множество ресторанов, магазинов и школ, дружелюбных к фарангам. Этот дом для продажи находится на широкой улице с приветливыми соседями и удобно расположен в квартале от главного офиса, теннисного корта, фитнес-зала и общественного бассейна. Дом был модернизирован в соответствии с западными стандартами, поэтому механически он прослужит вам долгие годы, и были использованы все высококачественные материалы. Кроме того, был построен отдельный вспомогательный дом площадью 75 кв. м с собственной ванной комнатой, кухней и прачечной, который можно использовать в качестве расширения основного дома для гостей, детей и/или офиса, и он был спроектирован с использованием архитектурного полноразмерного внутреннего кирпича. что отличает его от всех остальных, а еще одна особенность заключается в том, что его можно измерять отдельно, если это необходимо для электричества. В доме есть собственная вспомогательная колодезная вода в дополнение к общей воде, и вся собственность была спроектирована так, чтобы ее было легко перемещать и обслуживать. Этот дом имеет хорошую цену для потенциального покупателя и предлагает больше, чем любой другой, и находится в одном из самых привлекательных сообществ, поэтому мы приветствуем любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.
Семья дом в Таиланде
Noah Walker, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Поскольку я переехал в Таиланд, этот дом стал семейным домом. Я арендовал его около 8 лет. Это двухэтажный дом с четырьмя спальнями. Дом просторный с небольшим передним газоном. Мне очень нравится атмосфера здесь. Это тенистые и мирные. Я могу проснуться утром, чтобы полностью дышать на свежем воздухе. Проект также имеет большой общий район с бассейном, теннисным судом и клубным домом. Что касается местоположения, это очень удобно. Не очень центральный, но легко путешествовать. Соседство имеет много международных школ. Вождение в Kad Farang занимает менее 10 минут.
Чианг Маи
Nong Khwai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Home In Park

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lanna Montra
Расположение
Nong Khwai, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
60
Стоимость продажи
17.1M ₽ - 37.2M ₽
▼ -3.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
79.4K ₽ - 86.8K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prive'
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
6
Стоимость продажи
17.3M ₽ - 22.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan View Doi
Расположение
Nong Khwai, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
164
Стоимость продажи
8.66M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lanna Pinery Home
Расположение
Nong Khwai, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
60
Стоимость продажи
12.2M ₽ - 73.2M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
42.2K ₽ - 136K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal View
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
60
Стоимость продажи
2.72M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mod Chic
Расположение
Nong Khwai, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
300
Стоимость продажи
19M ₽
Ежемесячная арендная плата
81.8K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Khum Phaya Garden Home
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
141
Стоимость продажи
5.95M ₽ - 9.8M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Springs Privato
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
39
Стоимость продажи
26M ₽ - 98.5M ₽
▼ -11.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
146K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Koolpunt Ville 9
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
32
Стоимость продажи
6.65M ₽ - 61.6M ₽
▼ -13.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
47.1K ₽ - 136K ₽
Год постройки
мар 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manthana Village Hangdong
Расположение
Ban Waen, Ханг Донг, Чианг Маи
Количество квартир
102
Стоимость продажи
27.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
124K ₽ - 198K ₽
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны