Недвижимость на продажу в Чили

Чили является страной, расположенной вдоль западного побережья Южной Америки. Это страна географических крайностей - от пустынь на севере до заснеженных вулканов, озер, фьордов и леса на юге. Он также может похвастаться живой культурой и богатой историей и известен как наиболее стабильной и процветающей нации в Южной Америке. В последние десятилетия, Чили имеет один из наиболее быстро растущих экономик в Латинской Америке , который позволил стране значительно снизить ее уровень бедности. Благодаря надежной экономике и стабильности в Чили, он стал популярным местом для инвестиций зарубежной недвижимости. В дополнение к своей сильной экономической силой, правительство вкладывает значительные средства в инфраструктуру и строительство в рамках стратегии выхода из мирового финансового кризиса 2008 г. Это привело к росту цен на недвижимость в стране, что делает его рынок недвижимости еще более привлекательным для иностранные инвесторы.

Чили имеет население более 18 миллионов человек распределены по общей площадью 756,950 квадратных километров, с Сантьяго, столицей, как самый густонаселенный город. Santiago оценивается как 2-й лучший город для бизнеса и 3-й лучший город с точки зрения качества жизни в Латинской Америке. Окруженные горами со всех сторон, это расширяющийся мегаполисом, который может похвастаться одним из самых ярких фонов любой столицы на планете. Он имеет интригующую смесь старого и нового, с грандиозной архитектурой, интересными музеями, ресторанами мирового класса и атмосферы исторического центра города. Некоторые из наиболее популярных достопримечательностей в городе находятся Плаза де Армас, Парк Метрополитано, Музей прав человека. Самые популярные районы являются Vitacura, Лас-Конде, Ло-Барнечеа и Providencia. Просто в часе езды от Сантьяго Винья-дель-Мар, один из наиболее важных направлений в Чили, которая лежит в прекрасном месте на побережье Тихого океана. Его главным достоинством является прекрасными пляжами, но также является домом для прекрасных садов La Quinta Вергара и замок, построенный на небольшом выступе скалы вдоль пляжа, известного как Кастильо Вульфа. Наряду с Сантьяго и Винья-дель-Мар, Вальпараисо, главный порт Чили и процветающий морской город, также популярны. Он предлагает увлекательное сочетание викторианской архитектуры и богемных баров вдоль береговой линии отвесного скала. Упакованные с историей, Вальпараисо внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, поскольку она представляет собой пример завораживает архитектурного развития в конце 19-го века в Латинской Америке. Некоторые моменты в этом городе Вальпараисо Музей естественной истории, Музей искусств Вальпараисо Fine и Casa La Sebastian (музей, посвященный знаменитой чилийского поэта Пабло Неруды).

С ростом спроса на жилую и коммерческую недвижимость, многочисленные различные типы собственности предприятий общественного питания для всех бюджетов и предпочтений доступны. Из больших домов в небольших квартирах, покупатели могут свободно выбирать то, что им подходит лучше всего. Квартиры в Чили, как правило, расположены в центральных районах крупных городов. Квартиры в крупных городах, таких как Сантьяго, как правило, построены в современных высотных зданий. Небольшие квартиры обычно предлагают студии или от одного до двух комнат, в то время как большие апартаменты предлагают больше пространства с тремя или более комнатами. Некоторые квартиры в Чили предлагают основные удобства, такие как парковочные места и системы безопасности 24 часа, в то время как другие могут обеспечить плавательные бассейны и спортивные залы в дополнении к основным услугам. Дома распространены в сельской местности, малых городах и винодельческих регионах, хотя они также доступны в больших городах. Существуют различные типы домов, разных размеров и стилей. Большинство домов имеют современный дизайн, хотя есть и традиционные, так и в колониальном стиле дома. Дома в Чили предлагают жителям много пространства и уединения. Оба снабженные и без мебели варианта. Необставленный апартаменты с ограниченной техникой и мебелью, как правило, только в печи, варочные панели, светильники, а также кровать или диван. Меблированные квартиры полностью оборудованы, а иногда даже столовые приборы, посуда и кухонные принадлежности. Офисная и коммерческая недвижимость для продажи доступны также и обычно находится в пределах центральных районов.

Чили является современной страной с самым низким уровнем коррупции в Латинской Америке, а также самый низкий уровень бедности, самой сильной экономики, и самый высокий уровень жизни. Она имеет эффективную систему общественного транспорта, благоустроенная инфраструктура, чистые города, и высокоскоростной доступ в Интернет. По сравнению с другими странами Латинской Америки, стоимость жизни, безусловно, один из более дорогой, но все еще относительно доступный для большинства экспатов. Всего за $ 1500 в месяц достаточно, чтобы охватить все основные потребности, в то время как $ 2500 до $ 3000 в месяц может обеспечить хорошее качество жизни в центре города. Официальная валюта в Чили чилийского песо (CLP). 1 USD эквивалентно приблизительно 773 CLP. Кредитные карты, в частности, Visa и MasterCard, широко распространены. Банкоматы (известные как redbancs) широко распространены по всей стране. Самая большая религия в Чили является христианство, но есть также небольшие общины мормонов и Бахаи. Чилийцы считаются более формальными, чем другие в Латинской Америке. Обычная форма приветствия между мужчинами рукопожатием, в то время как женщины обычно приветствуют друг с поцелуем в щеке на неформальной обстановке. Официальным языком является испанский, но мапуче, Рапа Нуи и аймара также говорят на небольшой процент людей. Английский широко не говорят, так что желательно, чтобы узнать некоторые общие испанские фразы прежде, чем поехать в Чили. Ряд типов виз доступны для иностранцев, которые хотят жить в Чили в долгосрочной перспективе. Наиболее распространенным типом является временным иммиграционная виза, которая действительна в течение не более одного года. Есть несколько категорий временных виз на жительство, в том числе профессиональной визы, контракт рабочей визы, независимый работник визы, виз инвестора, и выхода на пенсию и периодической визы доходов.

1. Устойчивый рост цен на недвижимость - Цены недвижимости в Чили, в частности, в Сантьяго, имели стабильный рост на протяжении более 10 лет. С 2004 по 2015 год, цены на недвижимость увеличились почти на 70%. Рост цен на 6,69% ​​в 2017 году, 6,94% в 2018 году, и продолжает быть сильным на 6,49% в 2019 году. 2. Привлекательные доходы от аренды - средние доходы от аренды в Чили на 4,1% до 5% для жилой недвижимости, 6% до 8% для офисов, а также 10% до 12% для коммерческой недвижимости. Тем не менее, уровень рентабельности зависит от того, как используется свойство. Небольшая меблированная квартира в Сантьяго может генерировать около 15% до 20% валовой прибыли, если она сдается в аренду краткосрочный для туристов. 3. Непосредственный процесс покупки - не существует никаких ограничений в отношении иностранцев, владеющих собственность в Чили, являются ли они резидентами или нет, за исключением того, в приграничных районах. Покупка недвижимости в стране требуется только номер паспорта. Кроме того, правовая база в стране является прозрачной и недискриминационной. 4. Быстро растущая экономика - Чили имеет один из наиболее быстро растущих экономик в Латинской Америке и известен как наиболее процветающей и стабильной страной в регионе. Она также имеет самый низкий уровень коррупции в Латинской Америке.